Hệ thống hạ tầng giao thông đa tầng đang tạo nên cú hích mạnh mẽ, kích hoạt dòng vốn đầu tư tiếp tục đổ về khu Đông TP Hồ Chí Minh, đặc biệt là những khu vực kết nối trực tiếp với ga metro số 1. Đây được xem là “bệ phóng” đưa giá trị bất động sản tại khu vực này lên một tầm cao mới.

5 tầng kết nối chiến lược – Động lực tăng trưởng bền vững

Theo định hướng phát triển của siêu đô thị TP Hồ Chí Minh với quy mô dân số dự kiến 14 triệu người, khu Đông được định vị là vùng lõi chiến lược. Điểm hấp dẫn lớn nhất chính là hạ tầng hiện đại, được quy hoạch bài bản với 5 tầng kết nối đột phá:

• Metro

• Vành đai

• Cao tốc

• Quốc lộ

• Trục nội đô

Sự đồng bộ này đã và đang tạo ra một chu kỳ tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản.

Từ cuối năm 2024, tuyến metro số 1 đi vào vận hành, mở ra giai đoạn mới cho khu Đông. TP Hồ Chí Minh cũng vừa đề xuất gần 100.000 tỷ đồng để triển khai thêm hai tuyến metro trên cao kết nối đến TP Hồ Chí Minh mở rộng (Bình Dương cũ) và kéo dài metro số 1 đến sân bay quốc tế Long Thành với tổng vốn hơn 67.400 tỷ đồng.

Đến năm 2040, khu Đông sẽ sở hữu mạng lưới metro 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 10, trở thành trung tâm giao thông công cộng hiện đại bậc nhất Việt Nam. Song song, các tuyến vành đai 2 và 3, cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội mở rộng, đường 30/4 mở rộng… sẽ tạo nên một “hub” giao thông đa tầng, nâng giá trị kết nối lên mức tối đa.

Tâm điểm Suối Tiên – Bến xe Miền Đông mới

Tại trung tâm của “hub” giao thông này là cụm ga metro Suối Tiên – Bến xe Miền Đông mới. Việc kết hợp hai đầu mối giao thông lớn tại một vị trí là bước đi chiến lược trong mô hình TOD (Transit-Oriented Development), biến nơi đây thành trung tâm trung chuyển, giao thương lớn nhất khu Đông. Điều này hứa hẹn kéo theo làn sóng di dân, đầu tư và thương mại – dịch vụ phát triển bùng nổ.

2025 – Thời điểm vàng đón sóng bất động sản

Năm 2025 được dự báo là năm bản lề cho giai đoạn tăng tốc mới của khu Đông. Đặc biệt, khu vực quanh ga metro Suối Tiên – Bến xe Miền Đông mới hưởng lợi kép: vừa có metro số 1 hoạt động, vừa là nơi hội tụ các tuyến metro mở rộng.

ArtStella được hợp lực phát triển bởi các đối tác giàu tiềm lực. Ảnh: Đại diện lãnh đạo chủ đầu tư ATTLand ký kết hợp tác chiến lược cùng Tập đoàn An Phong và ngân hàng BIDV

Lịch sử phát triển tuyến metro số 1 cho thấy, giá bất động sản tại các khu vực dọc tuyến đã tăng 50% – 150% tùy vị trí, phân khúc. Các dự án có kết nối trực tiếp với nhà ga luôn có biên độ tăng giá cao và khả năng giữ giá ổn định, nhờ nhu cầu ở thực kết hợp tiềm năng khai thác.

ArtStella – Dự án nổi bật giữa “tâm bão” phát triển

Trong bối cảnh đó, ArtStella do ATTLand phát triển, hợp tác cùng Tập đoàn An Phong và ngân hàng BIDV, đã nhanh chóng tạo tiếng vang ngay từ khi công bố.

Sở hữu vị trí vàng trên mặt tiền đường Thống Nhất, ngay nút giao đường 30/4 mở rộng, kết nối trực tiếp Xa lộ Hà Nội, chỉ cách ga metro Suối Tiên và Bến xe Miền Đông mới vài phút di chuyển, ArtStella mang đến lợi thế hiếm có:

• Nằm trong vùng lõi TOD.

• Tiếp cận nhanh các tuyến vành đai và cao tốc.

• Dễ dàng di chuyển vào trung tâm quận 1 qua metro số 1.

• Kết nối thuận tiện liên tỉnh qua Bến xe Miền Đông mới.

ArtStella tọa lạc ngay mặt tiền đường Thống Nhất, kề cận ga metro Suối Tiên - Bến xe Miền Đông mới

Với phong cách sống “Chill-Living” hòa nhịp cùng metro, ArtStella không chỉ nâng tầm diện mạo khu Đông Hòa, TP Hồ Chí Minh mà còn mở ra dư địa tăng giá lớn cho nhà đầu tư.

Kết luận: Trong bối cảnh hạ tầng khu Đông liên tục bứt phá, những dự án có vị trí chiến lược như ArtStella chính là “điểm rơi” đầu tư hiếm hoi, giúp đón trọn nhịp sóng tăng giá bền vững.
Tìm hiểu thêm về dự án tại: bre.vn