Bình Dương, ngày 15 tháng 7 năm 2021.

Hiện chính quyền Bình Dương và TP.HCM đang phong toả theo chỉ thị 16. Toàn dân hạn chế không ra đường, doanh nghiệp muốn hoạt động chỉ có thể làm tại chỗ và không được di chuyển. Nền kinh tế TP.HCM và Bình Dương đóng băng từ 9/7/2021 và theo tình hình dịch bệnh tiến triển đều theo chiều hướng nhiều ca lây nhiễm hơn thế này thì có khả năng cuối năm 2021 mới bắt đầu bình ổn trở lại tầm tháng 9 - 10 trở đi. Cũng có thể do vắc xin tạo lòng tin và truyền thông chuyển hướng dịch bệnh theo chiều hướng tốt hơn để cứu vãn nền kinh tế đang trong giai đoạn thoi thóp.

Giá xăng dầu đã tăng liên tục từ lúc bắt đầu dịch bệnh đợt 4 đến bây giờ, giá rau củ quả đã tăng gấp 3. Điều lý thú là giá xăng giầu thế giới thì giảm mà của VN thì lại tăng. Điều đó chỉ có thể xảy ra khả năng chính phủ đã tung thêm tiền vào thị trường để chi tiêu cho cứu trợ và chi tiêu công khó khăn do doanh nghiệp đóng cửa không thể thu thêm thuế và hậu quả thì xảy ra lạm phát mạnh.

Hình minh họa

Vậy thì vật giá sau khi bình ổn sẽ tăng như thế nào? Theo tôi không có con số cụ thể chính xác bởi không xác định rõ lượng tiền cung ra thị trường tuỳ thuộc chính phủ nhưng khả năng sẽ phải tăng trưởng mức giá tầm 15% trở lên, có thể là gấp rưỡi nếu kéo dài thêm... Vậy thì từ cuối 2022 thì giá bất động sản cũng biến động theo lạm phát và kèm xu hướng đổ tiền đầu tư kỳ vọng tăng trưởng sau khủng hoảng. 

Nếu không có gì thay đổi thì có thể căn hộ 1 tỷ 5 hoặc đất đai sẽ tăng lên tầm 2 tỷ 2 sau thời kỳ hồi phục bình ổn của thị trường và sẽ tăng trưởng thêm khi xu thế các công ty lớn của nước ngoài chuyển đổi khu công nghiệp về Việt Nam. Lượng công ăn việc làm tạo ra vô cùng lớn và nhu cầu nhà ở cảng tăng mạnh. Thực tế cho thấy bất động sản công nghiệp vẫn là xu hướng của thị trường trong vài năm tới.

Bất động sản công nghiệp hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài

Chốt lại kênh đầu tư bất động sản vẫn sẽ là kênh đầu tư ít rủi ro trong vài năm tới đối với nhà đầu tư có vốn dài hạn từ 2-5 năm. Thời điểm này vẫn là không phải thời điểm vàng để đầu tư lướt sóng nên các nhà đầu tư ngắn hạn nên cân nhắc sử dụng kênh gửi tiền nào hiệu quả.

BRE