Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Trong khi nguồn cung vùng lõi TP.HCM tiếp tục khan hiếm thì các khu vực lân cận như Bình Dương, Long An và Đồng Nai (cũ) lại chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung mới, đa dạng phân khúc, tạo nên bức tranh sôi động cho thị trường.
Khảo sát từ phóng viên báo Dân trí cho thấy, ngay sau khi sáp nhập tỉnh thành, các dự án liền kề TP.HCM liên tục được giới thiệu và chào bán. Đặc biệt, Long An trở thành tâm điểm với nhiều dự án quy mô lớn.
Tập đoàn Vingroup triển khai khu đô thị gần 200ha tại Long An (nay thuộc Tây Ninh) giáp đường Vành đai 3 và 4. Chỉ trong 24 giờ, 2.000 căn thấp tầng thuộc chính sách đặc quyền Vin32 đã được tiêu thụ hết.
Solia Group và Casa Holdings ra mắt The Solia trên mặt tiền Vành đai 4, mở đầu cho chiến lược phát triển dài hạn tại Bình Chánh và các khu vực vệ tinh phía Tây Sài Gòn.
Thắng Lợi Group chuẩn bị công bố The Win City (13ha) tại Đức Hòa, Long An, nối dài chuỗi dự án quy mô như The Sol City (105ha), The Diamond City (12ha+).
Nam Long động thổ khu căn hộ cao tầng Solaria Rise tại đại đô thị Waterpoint (Bến Lức, Long An cũ), dự kiến cung cấp 700 căn giai đoạn đầu, hướng đến tổng cộng 4.000 căn hộ.
Không chỉ Long An, Bình Dương và Đồng Nai (cũ) cũng chứng kiến hàng loạt dự án mới:
An Gia mở bán The Gió.
TT Capital kết hợp đối tác Nhật giới thiệu TT Avio.
C-Holdings tung sản phẩm The Felix.
TV Holdings cùng đối tác công bố Fresia Riverside.
Phát Đạt triển khai căn hộ La Pura trên trục Quốc lộ 13.
Theo bà Trịnh Thị Kim Liên – Giám đốc Kinh doanh Dat Xanh Services, nhiều chủ đầu tư hiện đã vượt qua giai đoạn tái cấu trúc, được khơi thông dòng vốn và pháp lý. Nhờ đó, họ mạnh dạn mở rộng đầu tư, tăng cường M&A quỹ đất và bước vào giai đoạn “vào mùa” triển khai dự án mới.
.jpg)
Các chủ đầu tư tích cực "vào mùa" triển khai dự án
Thống kê từ CBRE Việt Nam cho thấy:
Trong nửa đầu năm, nguồn cung căn hộ mới tại Bình Dương cao gấp 6 lần TP.HCM, đạt gần 8.300 căn.
Nguồn cung bất động sản liền thổ tại Long An cao gấp 33 lần TP.HCM, khoảng 4.400 căn.
Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nhận định, các dự án mới thường cách trung tâm TP.HCM 25-35km, phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng, hạ tầng – tiện ích đồng bộ. Xu hướng giãn dân về vùng ven sẽ càng rõ nét khi các dự án lớn hoàn thành và đi vào hoạt động.
Các chuyên gia cho rằng, nửa cuối năm 2025 thị trường bất động sản phía Nam sẽ tiếp tục sôi động với loạt dự án liền kề TP.HCM. Điểm nhấn là những công trình hạ tầng trọng điểm như:
Vành đai 3, Vành đai 4.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành.
Nhờ đó, bất động sản khu vực này không chỉ hưởng lợi về kết nối mà còn gia tăng giá trị bền vững.
Theo dự báo:
Nguồn cung mới tại TP.HCM vẫn hạn chế (khoảng 6.000 căn hộ và 800 căn thấp tầng).
Ngược lại, Bình Dương, Long An và Đồng Nai (cũ) chiếm đến 70% tổng nguồn cung nhà ở mới tại khu vực TP.HCM mở rộng.
Giá bán sơ cấp trung bình dự kiến tăng 9-11%/năm với căn hộ và 6-12%/năm với nhà liền thổ trong 3 năm tới.
Ông Võ Hồng Thắng – Phó Tổng Giám đốc DKRA Group nhấn mạnh: “Long An, Bình Dương, Đồng Nai (cũ) sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ lực cung cấp đất nền, căn hộ. Trong đó, căn hộ trung cấp và bình dân sẽ dẫn dắt nguồn cung vùng ven, còn cao cấp vẫn tập trung tại TP.HCM.”
Ngoài ra, việc duy trì lãi suất cho vay thấp, cộng hưởng các chính sách pháp lý mới từ 1/7 sẽ hỗ trợ tích cực cho sức cầu thị trường.
Có thể thấy, bất động sản phía Nam đang trên đà hồi phục mạnh mẽ nhờ cú hích từ sáp nhập địa giới hành chính và phát triển hạ tầng. Với nguồn cung dồi dào từ các thị trường vệ tinh cùng mức giá cạnh tranh hơn TP.HCM, các khu vực như Bình Dương, Long An và Đồng Nai hứa hẹn trở thành “điểm nóng” thu hút cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực trong thời gian tới.
Tìm hiểu thêm về các dự án ở Bình Dương tại bre.vn
