Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Bước sang quý III/2025, thị trường bất động sản phía Nam tiếp tục duy trì nhịp tăng trưởng tích cực sau giai đoạn phục hồi mạnh mẽ trong quý II. Từ TP.HCM đến các tỉnh vệ tinh như Đồng Nai, Long An, Cần Thơ…, không khí đầu tư ngày càng sôi động khi hàng loạt doanh nghiệp đồng loạt khởi công và mở bán dự án mới. Người mua nhà cũng nhanh chóng nhập cuộc với tâm thế chủ động, kỳ vọng đón đầu một chu kỳ bất động sản mới.
Từ tháng 7/2025 đến nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam đã tích cực đưa nguồn cung mới ra thị trường. So với cùng kỳ năm ngoái – khi thị trường còn khá trầm lắng – thì hiện tại đã ghi nhận sự chuyển mình rõ nét.
Tại TP.HCM, các dự án từng “án binh bất động” vì pháp lý nay đã quay lại đường đua. Đáng chú ý, Vạn Phúc Group giới thiệu dự án cao tầng đầu tiên tại khu đô thị Vạn Phúc City – phân khu căn hộ cao cấp Diamond Sky gồm 296 căn hộ và 7 shophouse, với giá dự kiến khoảng 130 triệu đồng/m². Đây là nguồn cung hiếm hoi trong nội thành quý III/2025.
Nam Long cũng tạo bất ngờ khi công bố kế hoạch mở bán khoảng 800 căn hộ và nhà liên kế tại Mizuki Park 26ha (Bình Chánh) – một khu đô thị đã có hàng ngàn cư dân sinh sống ổn định, tạo nền tảng cho các giai đoạn tiếp theo.
Đất Xanh Group khởi động lại dự án The Privé tại quận 2 (TP.HCM cũ), quy mô hơn 3.000 căn hộ trên diện tích 6,7ha, giá khởi điểm từ 100 triệu đồng/m². Đây là cột mốc quan trọng đánh dấu sự trở lại của doanh nghiệp sau thời gian dài gặp khó pháp lý.
Bình Dương – nay sáp nhập một phần vào TP.HCM – đang trở thành tâm điểm khi gần 20.000 căn hộ dự kiến ra mắt từ nay đến cuối năm. Giá bán trung bình từ 40 – 50 triệu đồng/m², mức giá được đánh giá phù hợp và có khả năng hấp thụ cao.
Các dự án nổi bật có thể kể đến như: TT AVIO, Phú Đông SkyOne, La Pura, The Flex, The Gió, The Emerald 68, Bcons Bình An Đông Tây, Sycamore, Habitat, Midori Park The Ten…. Tần suất sự kiện bán hàng dày đặc thể hiện kỳ vọng lớn của chủ đầu tư vào sức cầu thị trường.
.jpg)
Long An (nay là Tây Ninh) tập trung phát triển các khu đô thị quy mô lớn với sản phẩm đa dạng. Các “ông lớn” như Vinhomes, Nam Long, Eco Park, Prodezi, Solia Group đang dẫn dắt thị trường với những dự án hàng trăm đến hàng nghìn hecta như Vinhomes Green City, Waterpoint, Eco Retreat…
Cần Thơ sôi động với giai đoạn 3 của dự án Nam Long II Central Lake (44ha) cùng 249 sản phẩm nhà phố, đất nền và khu căn hộ EHomeS 671 căn hộ. Đây là nguồn cung đáng kể khi nhu cầu nhà ở thực ngày càng tăng.
Đồng Nai cũng nhập cuộc với các dự án Spring Ville (18ha) và Fiato Airport City, dù mức độ sôi động chưa bằng các khu vực khác nhưng vẫn cho thấy sự nỗ lực hòa nhịp vào đà hồi phục.
Đáng chú ý, dữ liệu từ Batdongsan.com.vn tháng 7/2025 cho thấy mức độ quan tâm đến bất động sản – cả mua và thuê – đều tăng mạnh, đặc biệt tại TP.HCM mới và các khu vực sáp nhập. Trong đó, chung cư vẫn là phân khúc “hút khách” nhờ pháp lý rõ ràng, tính thanh khoản cao và mức giá phù hợp với tài chính người mua.
Theo chuyên gia Trần Khánh Quang, quan niệm “căn hộ chung cư tăng giá chậm” đã không còn phù hợp. Nhiều dự án tại khu vực có hạ tầng phát triển ghi nhận tăng giá mạnh chỉ trong thời gian ngắn, khiến người mua không còn chần chừ.
Đồng quan điểm, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc điều hành CBRE Vietnam – cho rằng thời điểm này là “cửa sổ cơ hội” cho người mua, bởi giá chưa tăng vọt và cạnh tranh giữa các chủ đầu tư buộc sản phẩm phải nâng cao chất lượng.
“Năm 2025 sẽ là năm bản lề của chu kỳ tăng trưởng mới. Hạ tầng giao thông sau sáp nhập sẽ trở thành động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản TP.HCM phát triển bền vững trong trung và dài hạn”, bà Dung nhấn mạnh.
Xem thêm tin tức thị trường bất động sản mới nhất tại bre.vn.
