Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Trong nhiều năm, sở hữu một căn nhà tại khu vực trung tâm TP.HCM được xem là mục tiêu lớn của không ít người trẻ. Tuy nhiên, thực tế thị trường cho thấy giá nhà liên tục leo thang, trong khi thu nhập tăng chậm khiến giấc mơ an cư trung tâm ngày càng trở nên xa vời. Trước áp lực tài chính ngày một lớn, người mua trẻ buộc phải thay đổi tư duy, tìm kiếm những lựa chọn thực tế và bền vững hơn cho hành trình lập nghiệp, ổn định cuộc sống.
.jpg)
Theo báo cáo quý II/2025 của Savills Việt Nam, giá bán sơ cấp trung bình tại TP.HCM (cũ) trong giai đoạn 2024 và quý I/2025 đạt khoảng 90 triệu đồng/m². Mặt bằng giá này khiến việc mua nhà trở thành bài toán khó đối với nhóm khách hàng trẻ, đặc biệt là những người mua lần đầu. Từ đó, xu hướng dịch chuyển ra các trục giao thông lớn, nơi có giá nhà “dễ thở” hơn nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối, đang diễn ra ngày càng rõ nét. Trong bức tranh đó, Quốc lộ 13 nổi lên như một điểm đến an cư đáng chú ý.
Quốc lộ 13 là tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với khu Đông Bắc, đặc biệt là khu vực Bình Dương (cũ) – địa phương có tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp thuộc nhóm cao nhất cả nước. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, Bình Dương hiện nằm trong nhóm tỉnh, thành thu hút lượng lớn lao động nhập cư, với hàng trăm nghìn kỹ sư, chuyên gia và người lao động sinh sống, làm việc lâu dài.
Không chỉ đóng vai trò kết nối vùng, Quốc lộ 13 còn được định hướng đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng. Quy hoạch mở rộng tuyến đường lên 10 làn xe, lộ giới khoảng 60m cùng kế hoạch phát triển tuyến metro số 2 trong tương lai được kỳ vọng sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa nơi ở và trung tâm TP.HCM. Thực tế, nhiều người trẻ làm việc tại khu trung tâm nhưng sinh sống ở khu vực giáp ranh TP.HCM – Bình Dương đã lựa chọn Quốc lộ 13 như một “điểm cân bằng” giữa khoảng cách di chuyển, chi phí nhà ở và chất lượng sống.
Những phân tích chuyên sâu về xu hướng dịch chuyển an cư, hạ tầng và thị trường khu Đông Bắc TP.HCM tiếp tục được cập nhật tại BRE – kênh thông tin bất động sản dành cho người mua ở thực và nhà đầu tư trung – dài hạn.
Khác với giai đoạn trước, người trẻ ngày nay không còn chạy theo các dự án mang tính đầu cơ hay cao cấp hóa quá mức. Thay vào đó, tiêu chí lựa chọn nhà ở được đặt trên nền tảng thực tế hơn. Khảo sát của CBRE Việt Nam cho thấy nhóm khách hàng dưới 35 tuổi ưu tiên khả năng chi trả, kết nối giao thông thuận tiện và môi trường sống ổn định, thay vì các tiện ích xa xỉ nhưng ít sử dụng.
Các dự án chung cư dọc Quốc lộ 13 đang đáp ứng khá trọn vẹn những tiêu chí này. Thứ nhất, vị trí gần các khu công nghiệp, khu công nghệ cao và trung tâm việc làm giúp cư dân giảm áp lực di chuyển mỗi ngày. Thứ hai, mặt bằng giá tại khu vực này vẫn “mềm” hơn đáng kể so với khu trung tâm TP.HCM, tạo điều kiện để người trẻ tiếp cận căn nhà đầu tiên mà không phải gánh áp lực tài chính quá lớn. Thứ ba, các dự án ngày càng chú trọng đến hệ thống tiện ích nội khu, không gian sinh hoạt cộng đồng và môi trường sống lâu dài cho gia đình trẻ.
Với nhiều người mua, chung cư dọc Quốc lộ 13 không còn là giải pháp “tạm thời”, mà trở thành lựa chọn an cư lâu dài, phù hợp với kế hoạch tài chính và phong cách sống trong giai đoạn đầu của sự nghiệp.
Thay vì tiếp tục thuê nhà trong thời gian dài hoặc chấp nhận mua nhà ở khu trung tâm với áp lực vay lớn, người trẻ đang chủ động tìm kiếm những khu vực có dư địa phát triển bền vững. Quốc lộ 13, với lợi thế kết nối vùng, hạ tầng đang được đầu tư và quỹ đất phát triển đô thị còn nhiều, đang dần đáp ứng kỳ vọng đó.
Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn ổn định và minh bạch hơn, những dự án tập trung vào nhu cầu ở thật, có vị trí kết nối thuận lợi và pháp lý rõ ràng sẽ tiếp tục được người mua ưu tiên. Đây cũng là lý do khiến phân khúc chung cư dọc Quốc lộ 13 duy trì được sức hút ổn định trong nhóm khách hàng trẻ.
Trong bối cảnh xu hướng an cư dọc Quốc lộ 13 ngày càng rõ nét, Tập đoàn Bcons dự kiến sẽ chính thức giới thiệu dự án căn hộ mới mang tên Bcons NewSky tại trục đường này vào ngày 11.01.2026. Dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung thêm nguồn cung phù hợp với nhu cầu ở thực, đồng thời mang đến lựa chọn an cư đáng chú ý cho người trẻ đang tìm kiếm một không gian sống ổn định, vừa túi tiền và kết nối thuận tiện với TP.HCM.
656149754634.png)
