Theo thông tin từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT), người dân khi đăng ký đất đai kèm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ chỉ mất tối đa 20 ngày làm việc để hoàn tất thủ tục – một điểm sáng đáng chú ý được nêu rõ trong Sổ tay hướng dẫn lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương hai cấp vừa được ban hành.

Công cụ hỗ trợ người dân và chính quyền địa phương

Sổ tay hướng dẫn là tài liệu thiết thực, được Bộ NN&MT giới thiệu như một "cẩm nang" giúp các cấp chính quyền địa phương nắm bắt rõ ràng quy định pháp luật, thẩm quyền, quy trình, cũng như triển khai hiệu quả các nhiệm vụ phân cấp, phân quyền trong công tác quản lý đất đai.

Không chỉ dành cho cơ quan công quyền, Sổ tay còn là nguồn thông tin đáng tin cậy dành cho người dân, giúp họ hiểu đúng và thực hiện chính xác các thủ tục hành chính liên quan đến quyền và nghĩa vụ về đất đai.

Làm rõ vai trò từng cấp: Đảm bảo minh bạch và hiệu quả

Một điểm nổi bật trong tài liệu này là việc phân định rõ thẩm quyền và trách nhiệm của từng cấp quản lý, cụ thể:

• Cấp tỉnh:

  • HĐND: 6 thẩm quyền, nhiệm vụ

  • UBND: 50 thẩm quyền, nhiệm vụ

  • Chủ tịch UBND: 37 thẩm quyền, nhiệm vụ

  • Sở NN&MT: 15 thẩm quyền, nhiệm vụ

• Cấp xã:

  • HĐND: 4 thẩm quyền, nhiệm vụ

  • UBND: 45 thẩm quyền, nhiệm vụ

  • Chủ tịch UBND: 44 thẩm quyền, nhiệm vụ

  • Cơ quan quản lý đất đai cấp xã: 19 thẩm quyền, nhiệm vụ

Đặc biệt, Sổ tay cũng chỉ rõ chức năng của Văn phòng Đăng ký đất đai và Tổ chức Phát triển quỹ đất, góp phần tạo nên bức tranh toàn diện và minh bạch trong quản lý đất đai từ trung ương đến địa phương.

Quy trình thu hồi đất, bồi thường, tái định cư: Hướng dẫn cụ thể từng bước

Vấn đề thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư – một trong những nội dung được người dân quan tâm nhất – đã được hướng dẫn cụ thể, chi tiết theo trình tự 16 bước. Quy trình này bao gồm:

• Lập kế hoạch thu hồi

• Tổ chức họp dân

• Ban hành thông báo

• Kiểm đếm tài sản

• Lập phương án bồi thường

• Phê duyệt và thực hiện bồi thường

• Bàn giao đất...

Tất cả đều đảm bảo đúng thẩm quyền, rõ trách nhiệm và công khai, minh bạch ở từng khâu.

Thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu: Chỉ 3 bước, dưới 20 ngày làm việc

Riêng với thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất lần đầu do cấp xã thực hiện, người dân chỉ cần trải qua 3 bước đơn giản:

1. Nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công

2. Cơ quan chuyên môn kiểm tra, xác minh và chuyển hồ sơ về UBND cấp xã

3. UBND cấp xã cấp Giấy chứng nhận sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính

Đáng chú ý, thời gian xử lý hồ sơ đã được rút ngắn đáng kể:

• Đăng ký đất đai lần đầu: không quá 17 ngày làm việc

• Đăng ký kèm cấp Giấy chứng nhận: không quá 20 ngày làm việc

• Tại vùng núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa: tối đa 30 ngày làm việc

Kỳ vọng về cải cách hành chính và hiệu quả quản lý đất đai

Với việc cụ thể hóa nhiệm vụ và rút ngắn thủ tục, Sổ tay hướng dẫn mới được kỳ vọng sẽ tăng cường hiệu quả quản lý đất đai, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong việc thực hiện các quyền về đất đai theo đúng quy định của pháp luật.

Để cập nhật thêm các chính sách mới, thông tin thị trường bất động sản và thủ tục hành chính, bạn đọc có thể theo dõi tại bre.vn