Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Theo Thành phố Hồ Chí Minh (TP HCM) đã công bố trong “Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060” thì toàn thành phố (gồm 1 TP Thủ Đức, 16 quận và 5 huyện) sẽ được chia thành 6 phân vùng phát triển đô thị đa chức năng: vùng trung tâm, phía Đông, Tây, Bắc, Nam và Đông Nam.
Đối với khu Đông – vùng trọng điểm phát triển phía Đông thành phố – dự kiến sẽ đóng vai trò là “lõi sáng tạo – công nghệ – giáo dục” trong mô hình đô thị mới.
Khu Đông TP HCM hiện nay thường được nhắc tới với các đơn vị hành chính như: Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức (nay là TP Thủ Đức) cùng các khu vực giáp ranh như Dĩ An, Thuận An (tỉnh Bình Dương) — dẫn tới cách gọi “khu Đông cũ”.
Tuy nhiên, theo quy hoạch mới và định hướng kết nối vùng, bản đồ địa lý khu Đông sẽ có những thay đổi đáng kể như sau:
.png)
Ranh giới phát triển sẽ mở rộng hơn về phía Đông và Bắc, tích hợp nhiều khu vực phụ cận có quỹ đất lớn.
Hạ tầng giao thông liên vùng (cao tốc, đường vành đai, metro) sẽ làm cho “khu Đông” không chỉ là phần của TP Thủ Đức + giáp ranh mà trở thành một cực đô thị mở.
Thay đổi chức năng dùng đất: khu ở – công nghệ – logistics sẽ được đẩy mạnh thay vì chỉ tập trung vào khu dân cư như trước.
Vì vậy, khi nói tới “khu Đông năm 2026”, người đọc cần hiểu là không chỉ các quận cũ mà là vùng đô thị mở rộng, có ranh giới linh hoạt theo chức năng.
Dự án như tuyến vành đai 3, mở rộng quốc lộ 13, kết nối TP HCM – Bình Dương được xem là “xương sống” cho khu Đông.
Bản đồ phân vùng mới sẽ cho thấy khu Đông nằm trong phân vùng “phía Đông” của TP HCM, với quy mô và chức năng tăng lên đáng kể.
Với hợp nhất vùng và mở rộng không gian đô thị, khu Đông sẽ được “nâng cấp” từ vùng ven sang vùng lõi mở rộng, khiến giá đất, nhu cầu nhà ở và đầu tư tăng nhanh.
Với các thay đổi trên, khu Đông TP HCM không chỉ là khu vực “dân cư” mà trở thành “vùng sáng tạo” – nơi thu hút đầu tư, dân cư có nhu cầu cao về kết nối, tiện ích và quy hoạch bài bản.
Nhà đầu tư và người mua nên nắm bắt những quận/huyện cũ đang được quy hoạch lại hay mở rộng về phía Đông + chức năng mới để tìm cơ hội sớm.
Nếu bạn đang tìm mua hoặc đầu tư, hãy theo dõi các dự án hạ tầng trọng điểm và đồ án phân vùng mới trong khu Đông để nắm ranh giới có thể mở rộng.
Xem xét chức năng đất sử dụng (công nghệ, logistics, dân cư) vì các khu chuyển chức năng sẽ có tiềm năng tăng giá cao hơn.
Hạn chế chú trọng vào đơn vị hành chính “quận/huyện cũ” mà nên nhìn vào vùng đô thị mở rộng – vì năm 2026 khu Đông sẽ là vùng mở, không bị giới hạn bởi đơn vị hành chính hiện tại.
Nguồn: danviet.vn
381630445285.jpg)
