Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
TP.HCM mới có tổng diện tích lên tới 6.772 km² và dân số khoảng 14 triệu người. Tuy nhiên, giá trị không nằm ở con số thuần túy, mà là sự kết hợp các lợi thế về địa kinh tế và địa chính trị, giúp khu vực này giữ vai trò trung tâm trong chiến lược phát triển vùng Đông Nam Bộ.
Trước đây, tứ giác phát triển gồm TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu là động lực tăng trưởng kinh tế phía Nam. Nay, với TP.HCM mới giữ vai trò hạt nhân, liên kết vùng không còn chỉ là một chiến lược mà đã trở thành thực tế, đặc biệt khi gắn kết mạnh mẽ với Đồng Nai – tạo nên một cấu trúc siêu đô thị hiện đại.
Một trong những điểm sáng lớn nhất của TP.HCM mới là hệ thống cảng biển quy mô, nổi bật với cảng Cái Mép – Thị Vải và các cảng vệ tinh. Cùng với đó là quy hoạch và triển khai khu thương mại tự do, thúc đẩy giao thương quốc tế, hình thành trục logistics trọng điểm toàn quốc.
Đặc biệt, vành đai công nghiệp – đô thị đang hình thành mạnh mẽ. Bình Dương quy hoạch 25.000 ha, Bà Rịa – Vũng Tàu quy hoạch 16.000 ha để phát triển các khu công nghiệp gắn với đô thị. Với sự đầu tư hạ tầng đồng bộ, khu vực này đang tiến gần đến mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp lớn nhất Việt Nam, có khả năng cạnh tranh với nhiều thành phố công nghiệp trong khu vực châu Á.
Không gian phát triển của TP.HCM mới hiện đã nằm trong định hướng tổng thể theo Nghị quyết 24-NQ/TW của Bộ Chính trị và các quyết định quy hoạch vùng của Thủ tướng Chính phủ. Thay vì phát triển rời rạc, cả ba địa phương đều bám sát quy hoạch vùng, phát triển theo mô hình đa trung tâm đô thị, kết nối bởi mạng lưới giao thông hiện đại – đặc biệt là hệ thống đường sắt đô thị đang được triển khai.
Để TP.HCM mới phát triển bền vững, cần ưu tiên phát triển 5 trụ cột chính:
Công nghiệp chế biến, chế tạo gắn với vành đai công nghiệp.
Dịch vụ cảng biển – logistics và các trung tâm thương mại quốc tế.
Công nghệ cao và đổi mới sáng tạo.
Trung tâm tài chính quốc tế.
Du lịch và bất động sản du lịch kết hợp đô thị vệ tinh ven biển.
Đây chính là các trụ cột cốt lõi, tạo động lực đột phá cho cả vùng trong dài hạn.
Thách thức lớn nhất hiện nay không chỉ là quy mô địa lý, mà là bài toán quản trị hiệu quả một đô thị đặc biệt lớn. TP.HCM mới cần định hình một sa bàn quy hoạch tổng thể, mô phỏng toàn diện diện tích phát triển và lộ trình hành động trong 10-20 năm tới. Từ đó, xây dựng các chính sách nhất quán, linh hoạt, tạo nền tảng vững chắc cho thành phố bứt phá.
Cơ chế đặc thù như Nghị quyết 98/2023/QH15 của Quốc hội cần được áp dụng mở rộng cho toàn bộ khu vực tứ giác phát triển, trong đó có cả Đồng Nai. Khi được áp dụng nhất quán và hiệu quả, đây sẽ là đòn bẩy tạo nên những bước tiến mạnh mẽ cho TP.HCM mới – thành phố trung tâm của nền kinh tế quốc gia.
Để cập nhật thêm các phân tích chuyên sâu về quy hoạch, thị trường bất động sản và cơ hội đầu tư tại TP.HCM mới, truy cập bre.vn.
865893200280.webp)
632139827834.jpg)
