Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM tiếp tục ghi nhận thêm nguồn cung mới khi Tập đoàn Lê Phong chính thức khởi công dự án The Emerald Boulevard, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 – trục giao thông được xem là “xương sống” kết nối TP.HCM với chuỗi đô thị và khu công nghiệp phía Bắc.
.jpg)
Sự xuất hiện của dự án trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền trục chính ngày càng khan hiếm được đánh giá là điểm nhấn đáng chú ý, đặc biệt khi thị trường đang dịch chuyển mạnh sang các dự án có quy mô lớn, pháp lý rõ ràng và định hướng phát triển bài bản.
Theo đại diện chủ đầu tư, The Emerald Boulevard không đơn thuần là một khu căn hộ, mà được định vị là mô hình không gian sống tích hợp, nơi cư dân có thể đồng thời an cư, làm việc và tận hưởng các tiện ích đô thị ngay trong nội khu.
Dự án được phát triển trên quỹ đất hơn 10.000 m², gồm 3 tòa tháp cao khoảng 40 tầng và 3 tầng hầm, với mật độ quy hoạch hợp lý. Hệ tiện ích được tích hợp đồng bộ gồm trung tâm thương mại, trường mầm non, khu vui chơi – giải trí, khu ẩm thực và hệ thống không gian xanh đa lớp. Cách tổ chức này nhằm dung hòa giữa tiện nghi hiện đại và yếu tố sống xanh, tạo nên môi trường sống cân bằng cho cư dân đô thị.
Từ The Emerald Boulevard, cư dân dễ dàng kết nối về trung tâm TP.HCM cũng như các khu công nghiệp trọng điểm của khu vực Bình Dương trước đây, đáp ứng nhu cầu Sống – Làm việc – Tận hưởng của đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và các gia đình trẻ đang tìm kiếm nơi an cư dài hạn.
Để hiện thực hóa định hướng phát triển bài bản, Lê Phong Group đã hoàn tất việc ký kết hợp tác với nhiều đối tác uy tín trong các lĩnh vực then chốt. Dự án được đảm nhiệm thiết kế kiến trúc bởi CUBIC, tư vấn quy hoạch bởi Kiến Xanh, thiết kế cảnh quan do LJ-Group thực hiện. Phần kết cấu và cơ điện lần lượt do ACONS và P&M đảm nhiệm.
Ở giai đoạn thi công, Central giữ vai trò tổng thầu, trong khi S&K đảm nhiệm tư vấn giám sát. Dự án cũng có sự đồng hành của DKRS ở mảng kinh doanh – tiếp thị, MB Bank là ngân hàng tài trợ và CBRE tham gia tư vấn quản lý vận hành.
Danh mục sản phẩm tại The Emerald Boulevard được phát triển đa dạng, bao gồm căn hộ 1–3 phòng ngủ, penthouse, shophouse và condotel, hướng đến nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ người mua ở thực đến nhà đầu tư tìm kiếm dòng sản phẩm có khả năng khai thác lâu dài.
Một trong những yếu tố tạo lực đẩy cho The Emerald Boulevard chính là vị trí mặt tiền Quốc lộ 13. Theo quy hoạch, đoạn tuyến dài khoảng 6 km từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình sẽ được mở rộng từ 6 lên 10 làn xe, với tổng vốn đầu tư gần 21.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến khởi công vào quý IV/2026 và hoàn thành vào năm 2028.
Khi hoàn thiện, Quốc lộ 13 sẽ kết nối trực tiếp khu Đông Bắc TP.HCM với khu vực Hàng Xanh và trung tâm thành phố, đồng thời liên thông với trục Phạm Văn Đồng – Vành đai 2, hình thành hành lang giao thông chiến lược của toàn vùng Đông Nam Bộ.
Song song đó, tuyến Metro số 2 mở rộng (Thủ Dầu Một – TP.HCM) cũng được quy hoạch chạy dọc theo Quốc lộ 13. Việc tiếp cận Metro ngay trước dự án được đánh giá là lợi thế hiếm, nhất là trong bối cảnh đô thị phát triển theo định hướng giao thông công cộng. Thực tế thị trường cho thấy, các dự án nằm dọc tuyến Metro đã vận hành thường ghi nhận mức tăng giá rõ rệt, đặc biệt với những mô hình All-in-One có kết nối trực tiếp.
Với lợi thế vị trí, quy hoạch đồng bộ và hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, The Emerald Boulevard được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những dự án tạo dấu ấn mới trên trục Quốc lộ 13, đồng thời mở ra dư địa tăng trưởng dài hạn cho thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM.
Để cập nhật thêm các thông tin phân tích chuyên sâu về dự án và thị trường, xem tại
BRE
