Bình Dương cùng Bà Rịa - Vũng Tàu sáp nhập vào TP.HCM đang được xem như bước ngoặt lớn, mở ra viễn cảnh hình thành một “siêu đô thị” tầm cỡ khu vực. Theo các chuyên gia, đây vừa là cơ hội, vừa là thách thức cho thị trường bất động sản phía Nam, nơi tiềm năng phát triển luôn song hành cùng áp lực cung – cầu.

“Chương mới” của bất động sản Bình Dương: Cơ hội hay thách thức?

Tại sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản Bình Dương: Sử sang chương” ngày 15/04 vừa qua, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn – nhận định viễn cảnh hợp nhất TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ, có thể đóng góp khoảng 25% GDP cả nước.

Bình Dương vốn là thủ phủ công nghiệp, trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu phát triển mạnh về cảng biển. Khi hợp nhất, khu vực này sẽ sở hữu chuỗi lợi thế hiếm có: sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, cảng biển Cái Mép - Thị Vải (top 20 cảng container lớn nhất thế giới), cùng mạng lưới khu công nghiệp hàng đầu Đông Nam Á. Đây hứa hẹn sẽ trở thành cửa ngõ giao thương quốc tế.

Là nền kinh tế lớn thứ 3 cả nước, Bình Dương dự báo sẽ thăng hạng vị thế sau khi sáp nhập với TP.HCM

Song song, hạ tầng kết nối liên vùng liên tục được đẩy mạnh: Vành đai 3 TP.HCM dự kiến hoàn thành cuối 2025, Vành đai 4 sẽ khởi công trong năm nay, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một – Chơn Thành đã khởi công, và tuyến metro nối TP.HCM – Bình Dương cũng đang được nghiên cứu.

Nhờ vị trí chiến lược, chỉ cách trung tâm TP.HCM 20 - 30 phút, Bình Dương nhiều năm qua đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho cộng đồng tri thức trẻ. Ông Trần Sĩ Nam – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương – cho biết: “Hiện có hơn 60% dân số Bình Dương là người nhập cư đến sinh sống, làm việc và chọn nơi đây làm quê hương thứ hai.”

Sức nóng thị trường: Giá tăng, nguồn cung khan hiếm

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn ghi nhận trong tháng 3/2025, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Bình Dương tăng 46%, trong đó khu vực Thuận An tăng đến 57%. So với 2015, đến quý I/2025, giá rao bán bất động sản tại Bình Dương đã tăng 700%, cao hơn hẳn Đồng Nai, Long An hay Bà Rịa – Vũng Tàu.

Giá căn hộ sơ cấp hiện đạt trung bình 45 triệu đồng/m2, nhiều dự án mới đã chạm ngưỡng 50 – 70 triệu đồng/m2, khiến nguồn cung dưới 40 triệu/m2 ngày càng khan hiếm. Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết về sự cân bằng giữa nhu cầu thực và bài toán lợi nhuận cho các chủ đầu tư, tránh rủi ro tăng trưởng nóng.

The Felix – Hành trình đồng hành cùng người trẻ an cư

Các sự kiện mở bán của C-Holdings luôn thu hút đông đảo khách hàng tham gia với số lượng giao dịch ấn tượng

Trong bối cảnh thị trường “nóng” hơn bao giờ hết, ngày 17/04 vừa qua, C-Holdings và doanh nhân Nguyễn Quốc Cường đã chính thức ra mắt dự án The Felix, nối tiếp thành công của C-Sky View và The Maison. Vẫn theo triết lý “luxury but affordable” (chất lượng cao – giá hợp lý), The Felix nhắm đến nhóm khách hàng trẻ, ở thực, với mức giá chỉ từ 34 triệu đồng/m2.

The Felix tọa lạc tại giao lộ Nguyễn Du – Bùi Hữu Nghĩa, gần trục QL13 – Đại lộ Bình Dương, chỉ 10 – 30 phút kết nối TP.HCM. Dự án bao quanh bởi hệ thống tiện ích đầy đủ: bệnh viện quốc tế (Becamex, Hạnh Phúc, Thủ Đức), trung tâm thương mại (Aeon Mall, Lotte Mart, Vincom), trường học, khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần, Việt Hương…

Dự án gồm 1.216 căn hộ cao cấp và 68 tiện ích chuẩn gu cho từng nhóm khách hàng. Đại diện C-Holdings cho biết: “Chúng tôi tiếp tục nâng cấp chất lượng, tối ưu không gian sống để tạo nên một tổ ấm vượt mong đợi, nhưng vẫn giữ mức giá dễ tiếp cận.”

Quỹ FIT FUND – Bệ phóng cho người trẻ mua nhà

Song song ra mắt dự án, C-Holdings cũng công bố FIT FUND – quỹ hỗ trợ tài chính 100 tỷ đồng dành cho người mua nhà lần đầu, với lãi suất chỉ 5,5%/năm cố định trong 5 năm. Ngoài ra, chương trình FIT GEN cũng đang được nghiên cứu, hướng đến mục tiêu giúp người trẻ sở hữu căn hộ hoàn toàn bằng thu nhập mà không cần vay vốn.

Theo tính toán, nhờ FIT FUND, khách hàng có thể sở hữu căn hộ cao cấp tại The Felix chỉ với chi phí thanh toán từ 3,9 triệu đồng/tháng – mức chi trả phù hợp với khả năng tài chính của nhiều bạn trẻ tại TP.HCM và vùng lân cận.

Tầm nhìn dài hạn – Vì một cộng đồng trẻ bền vững

Thế hệ Millennials và Gen Z hiện chiếm gần một nửa dân số Việt Nam và sẽ là lực lượng tác động mạnh mẽ đến thị trường nhà ở trong vài thập kỷ tới. Với tầm nhìn dài hạn, C-Holdings và doanh nhân Nguyễn Quốc Cường không chỉ kiến tạo sản phẩm bất động sản chất lượng, mà còn đồng hành cùng thế hệ trẻ trên hành trình an cư – góp phần định hình thị trường bất động sản Bình Dương bền vững, minh bạch và nhân văn.

Tìm hiểu thêm về dự án tại: The Felix.