Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Sau một thời gian dài tái cơ cấu và thanh lọc, thị trường bất động sản phía Nam đang cho thấy những tín hiệu hồi phục rõ rệt. Từ đầu quý III, hàng loạt dự án mới đồng loạt ra mắt, đánh dấu bước chuyển mình đáng chú ý sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Trong đó, TP.HCM tiếp tục giữ vai trò “đầu tàu” với nhiều dự án cao cấp, trong khi các thị trường vệ tinh cũng bắt đầu sôi động trở lại.
Tại TP.HCM, sự trở lại mạnh mẽ của các “ông lớn” đã tạo sức nóng cho thị trường. Đáng chú ý, Masterise Homes chính thức giới thiệu 808 căn hộ thuộc dự án Lumière Midtown, nằm trong khu đô thị The Global City. Đồng thời, Đại Phúc Group đang chuẩn bị ra mắt khu cao tầng Diamond Sky tại khu đô thị Vạn Phúc, với mức giá dự kiến lên tới 130 triệu đồng/m².
Ngoài ra, những dự án hiện hữu như Celadon City (Gamuda Land) hay Alta Height (SonKim Land) cũng tiếp tục mở bán giai đoạn mới với mức tăng giá nhẹ 2–4% so với trước.
Không chỉ TP.HCM, các tỉnh giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh cũng ghi nhận nguồn cung mới đa dạng về phân khúc và giá bán.
Phú Đông Group dự kiến mở bán hơn 800 căn hộ tại dự án Phú Đông Sky One trong tháng 8, giá trung bình khoảng 38 triệu đồng/m².
Tập đoàn Bcons khởi công Bcons Bình An – Đông Tây tại phường Bình An (TP. Dĩ An) trên quỹ đất 30.000 m², tổng vốn hơn 6.500 tỷ đồng, cung cấp khoảng 1.800 căn hộ, dự kiến mở bán cuối năm.
Bên cạnh đó, nhiều dự án khác như The Felix, The Infinity Dĩ An, Symlife Thuận An, The Aspira, The Gió Riverside (giai đoạn 2)… cũng đã lên lịch ra mắt trong quý III.
Ở phân khúc đất nền, đầu tháng 8, Solia Group kết hợp Casa Holding triển khai chiến dịch bán hàng lớn cho dự án The Solia – tọa lạc ngay mặt tiền Vành đai 4, Tây Ninh. Dự án có quy mô 20,5 ha, cung cấp khoảng 1.000 nền đất, huy động hơn 2.000 nhân sự từ 40 đại lý phân phối.
Theo DKRA Group, nguồn cung nhà ở tại miền Nam quý III dự kiến đạt 9.000 – 11.000 căn, tập trung ở TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và Tây Ninh. Phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm ưu thế ở TP.HCM, trong khi phân khúc trung cấp giữ vai trò dẫn dắt ở các khu vực vệ tinh.
Số liệu từ Viện Nghiên cứu Bất động sản Dat Xanh Services cũng cho thấy, tổng nguồn cung mới trên toàn quốc quý này dự kiến vượt 17.000 sản phẩm, tăng khoảng 26% so với quý trước, đến từ khoảng 30 dự án. Riêng phía Nam chiếm ưu thế với 20 dự án sắp mở bán.
Ông Võ Hồng Thắng – Phó Tổng Giám đốc DKRA Group – nhận định:
“Nguồn cung cải thiện là kết quả từ quá trình tái cơ cấu tài chính của doanh nghiệp, cùng việc nhiều dự án đã hoàn tất thủ tục pháp lý sau thời gian dài ách tắc. Hoạt động M&A quỹ đất cũng đang được thúc đẩy để chuẩn bị cho chu kỳ phát triển mới.”
Ngoài ra, việc nhiều địa phương đẩy nhanh quy hoạch, rút ngắn thời gian thẩm định hồ sơ cũng giúp doanh nghiệp nhanh chóng đưa sản phẩm ra thị trường. Tuy nhiên, ông Thắng cho rằng nguồn cung quý III khó bùng nổ mạnh, chủ yếu tập trung ở phân khúc trung và cao cấp, trong khi nhà ở vừa túi tiền vẫn khan hiếm.
Bà Trịnh Thị Kim Liên – Giám đốc Kinh doanh Dat Xanh Services – cho rằng nửa cuối năm sẽ là “mùa gặt” của thị trường nhờ nhiều yếu tố hỗ trợ:
Lãi suất duy trì ổn định
Giải ngân đầu tư công tăng tốc
Nguồn cung dồi dào hơn
Chính sách kích cầu mạnh mẽ từ doanh nghiệp
“Tâm lý thị trường đã cải thiện rõ. Người mua quay lại tìm hiểu, đặc biệt là những dự án pháp lý rõ ràng, giá hợp lý,” bà Liên nhận định.
Trong bối cảnh kinh tế còn nhiều thách thức, các chuyên gia dự báo doanh nghiệp bất động sản vẫn sẽ duy trì chiến lược bán hàng thận trọng, tập trung vào nhu cầu ở thực. Các ưu đãi như thanh toán linh hoạt, chiết khấu trực tiếp hay hỗ trợ tài chính sẽ tiếp tục được áp dụng nhằm tăng thanh khoản.
Dự báo giá bán sơ cấp tại phía Nam sẽ tăng nhẹ:
Căn hộ: tăng 2–5%
Nhà liền thổ: tăng 5–7%
Đây là dấu hiệu tích cực, phản ánh xu hướng phục hồi nhưng chưa tạo “sóng” lớn như các giai đoạn trước.
Nếu bạn muốn xem thêm về các dự án, hãy truy cập bre.vn!
