Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến sự bùng nổ về nguồn cung mới nhờ động thái sáp nhập hành chính với hai địa phương liền kề là Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Cú hích mang tính chiến lược này không chỉ mở rộng quỹ đất mà còn kích hoạt làn sóng đầu tư mới, thổi luồng sinh khí mạnh mẽ vào thị trường.
.jpg)
Nguồn cung căn hộ mới của TP.HCM trong những tháng kế tiếp sẽ được bổ sung một lượng cung không nhỏ đến từ các phường vốn thuộc Bình Dương trước đây
Sự sáp nhập giữa TP.HCM với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đang mang lại làn gió mới cho thị trường bất động sản. Nguồn cung ngày càng dồi dào, phong phú về loại hình, từ căn hộ đến nhà phố, shophouse… tạo nên bức tranh thị trường đa dạng và sôi động.
Đặc biệt, trong thời gian tới, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM sẽ không chỉ tập trung ở khu Đông truyền thống – nơi vốn được xem là "thủ phủ" bất động sản – mà còn được bổ sung đáng kể từ những khu vực mới sáp nhập, vốn trước đây thuộc tỉnh Bình Dương.
Bcons Bình An – Đông Tây: Dự án vừa được khởi công vào cuối tháng 6 bởi Tập đoàn Bcons. Nằm trên trục Thống Nhất – liền kề Xa lộ Hà Nội và khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM, dự án trải dài trên khu đất rộng 30.000m2 với tổng vốn đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng. Bcons Bình An – Đông Tây bao gồm tổ hợp hơn 1.800 căn hộ và một tháp đôi cao 39 tầng dành cho thương mại – dịch vụ với tổng diện tích gần 173.000m2.
The Felix: Tọa lạc tại phường Bình Hòa (TP.HCM), dự án do C-Holdings phát triển vừa chính thức mở bán. Với quy mô gần 10.000m2, The Felix gồm 2 tháp cao 40 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 1.300 căn hộ và shophouse, quy mô dân số dự kiến khoảng 2.900 người. Diện tích căn hộ đa dạng từ 34 – 82m2, phù hợp nhu cầu ở thực và đầu tư.
The Infinity Dĩ An: Dự án nằm trên mặt tiền đường DT743 (phường Dĩ An, TP.HCM), do Charm Group phát triển. Quy mô hơn 17.000m2 với 1 tòa tháp 35 tầng, 2 tầng hầm, cung ứng 547 căn hộ, 17 shophouse và 12 nhà phố. Dự án sở hữu loại hình đa dạng từ studio đến căn 3 phòng ngủ với diện tích từ 35 – 120m2.
.jpg)
Việc sáp nhập TPHCM với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ tạo ra một trung tâm kinh tế đô thị mới, quy tụ sức cạnh tranh mạnh mẽ.
Theo bà Giang Huỳnh – Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Savills TP.HCM – sự sáp nhập hành chính lần này không chỉ là sự mở rộng địa giới hành chính, mà còn mở ra cơ hội hình thành một trung tâm kinh tế - đô thị mới với sức bật mạnh mẽ. Quỹ đất mở rộng giúp thúc đẩy phát triển các khu đô thị vệ tinh, giãn dân hợp lý, đồng thời hỗ trợ giảm áp lực cho khu trung tâm vốn đã quá tải.
Đáng chú ý, khi hạ tầng giao thông giữa TP.HCM và các vùng vệ tinh như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu ngày càng hoàn thiện, cư dân dễ dàng dịch chuyển, nhà đầu tư cũng thuận lợi trong việc lựa chọn khu vực có tiềm năng sinh lời cao. Những khu vực phát triển mạnh về công nghiệp, logistics và du lịch nghỉ dưỡng đang trở thành điểm đến mới cho dòng vốn đầu tư bất động sản.
Nhà đầu tư Nguyễn Đình Hạo (trú tại TP.Thủ Đức, TP.HCM) chia sẻ, sau sáp nhập, làn sóng dịch chuyển dân cư sẽ đổ mạnh về các khu vực có tốc độ phát triển công nghiệp – dịch vụ nhanh. Thực tế, trong khi giá căn hộ tại các khu trung tâm đã vượt mốc 100 triệu đồng/m², thậm chí chạm ngưỡng 200 – 300 triệu đồng/m² ở một số khu vực, thì giá tại những khu vực mới sáp nhập chỉ bằng 1/3 mức đó. Đây chính là khoảng cách giá hấp dẫn, mở ra cơ hội đầu tư cho những ai đón đầu xu hướng dịch chuyển đô thị.
Không chỉ đơn thuần là sự mở rộng địa giới hành chính, quá trình sáp nhập giữa TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đang tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản, mở ra chu kỳ phát triển mới với nhiều "điểm nóng" đầu tư được dự báo sẽ bùng nổ trong tương lai gần.
Xem thêm tại: https://bre.vn
