Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản ghi nhận những tín hiệu tích cực khi hàng loạt doanh nghiệp lớn đồng loạt “xông đất” bằng việc triển khai hoặc công bố kế hoạch mở bán dự án mới. Động thái này cho thấy niềm tin của chủ đầu tư đang dần trở lại, trong bối cảnh các yếu tố nền tảng về hạ tầng, pháp lý và nhu cầu ở thực ngày càng rõ nét.

Doanh nghiệp đồng loạt “mở hàng”, nguồn cung dần cải thiện

Năm 2025 khép lại với nhiều chuyển biến tích cực, tạo tiền đề cho chu kỳ tăng trưởng mới. Theo dữ liệu từ CBRE Việt Nam, trong năm 2025, nguồn cung nhà ở mở bán mới tại TP.HCM (cũ) đạt gần 12.000 sản phẩm, trong đó phân khúc căn hộ chiếm tỷ trọng lớn và ghi nhận mức tăng mạnh so với năm trước.

Bước sang năm 2026, thị trường được dự báo tiếp tục khởi sắc khi nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đi vào giai đoạn hoàn thiện, kéo theo sự dịch chuyển dòng tiền về các khu vực vệ tinh. Đáng chú ý, tâm lý thị trường cũng có sự thay đổi rõ rệt khi người mua và nhà đầu tư chuyển từ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn sang ưu tiên giá trị sử dụng thực, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác dài hạn.

Loạt dự án “xông đất” đầu năm 2026

Ngay từ những tháng đầu năm, nhiều doanh nghiệp lớn đã chủ động đưa sản phẩm ra thị trường. Nam Long tiếp tục triển khai các phân khu mới tại loạt khu đô thị quy mô lớn như Waterpoint, Izumi City, Mizuki Park, góp phần bổ sung nguồn cung đa dạng cho thị trường.

Song song đó, Vạn Phúc Group dự kiến mở bán các sản phẩm căn hộ cao cấp tại Khu đô thị Vạn Phúc City, đồng thời tung ra những chính sách bán hàng mạnh tay nhằm kích cầu đầu năm. Phát Đạt, Khải Hoàn Land cũng lên kế hoạch giới thiệu các dự án mới trên các trục hạ tầng lớn, đón đầu làn sóng phát triển khu Đông Bắc TP.HCM.

Ở phân khúc căn hộ, TBS Land – thành viên của TBS Group – gây chú ý khi chuẩn bị ra mắt dự án Green Skyline tại Quốc lộ 1K, Dĩ An. Dự án được phát triển theo định hướng hoàn thiện thực tế trước khi bán, đáp ứng xu hướng lựa chọn sản phẩm “nhìn thấy được – kiểm chứng được” của người mua trong giai đoạn thị trường sàng lọc mạnh. Thông tin thị trường và các dự án nổi bật tiếp tục được cập nhật tại BRE – kênh thông tin bất động sản chuyên sâu dành cho người mua ở thực và nhà đầu tư trung – dài hạn.

Bên cạnh đó, Phú Đông Group, Setia, cùng nhiều doanh nghiệp khác cũng lần lượt công bố kế hoạch tung sản phẩm mới trong năm 2026, góp phần tạo nên bức tranh nguồn cung sôi động hơn so với các năm trước.

Thị trường tích cực nhưng mang tính chọn lọc cao

Theo các chuyên gia, năm 2026 sẽ không còn là giai đoạn “ai cũng thắng”. Thị trường duy trì xu hướng tích cực nhưng mang tính chọn lọc rõ rệt. Những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ đảm bảo, vị trí gắn với hạ tầng trọng điểm sẽ ghi nhận thanh khoản tốt hơn mặt bằng chung.

Dữ liệu từ DKRA Consulting cho thấy, năm 2025 lượng giao dịch căn hộ tại TP.HCM và vùng phụ cận tăng mạnh so với năm 2024, phản ánh niềm tin của người mua đang dần hồi phục. Sang năm 2026, nếu mặt bằng lãi suất duy trì ổn định và chính sách tiếp tục được tháo gỡ, phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực sẽ tiếp tục giữ vai trò trụ cột của thị trường.

Nhìn tổng thể, việc hàng loạt dự án “xông đất” đầu năm 2026 không chỉ mang ý nghĩa mở đầu cho một năm mới, mà còn phản ánh sự dịch chuyển rõ nét của thị trường sang giai đoạn phát triển bền vững hơn. Cơ hội vẫn hiện hữu, nhưng chỉ dành cho những dự án được phát triển bài bản, minh bạch và đáp ứng đúng nhu cầu thực của thị trường.