Những Thương Vụ Bắt Tay Nghìn Tỷ Định Hình Lại Thị Trường Bất Động Sản 2025

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn sôi động khi hàng loạt thương vụ hợp tác trị giá hàng nghìn tỷ đồng được công bố. Những “cái bắt tay” chiến lược giữa các ông lớn địa ốc không chỉ làm nóng thị trường mà còn tạo ra các xu hướng phát triển mới.

Đột Phá Từ Những Liên Minh Chiến Lược

Tại Bình Dương, C-Holdings tiếp tục gây chú ý khi hợp tác cùng BHS Group triển khai dự án The Felix. Sau thành công với hai dự án C-Sky View và The Maison, cú bắt tay lần này được kỳ vọng sẽ giúp C-Holdings tăng tốc bán hàng, trong khi BHS Group có cơ hội mở rộng thị trường phía Nam, hướng đến mục tiêu trở thành đơn vị tư vấn và phân phối bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Trước đó, tháng 1/2025, BHS Group cũng ký kết hợp tác chiến lược với Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ tại dự án Simona Heights (Bình Định), đặt mục tiêu xây dựng biểu tượng mới cho thành phố biển miền Trung.

Đầu năm 2025, Đất Xanh Miền Bắc – một tên tuổi lớn tại thị trường phía Bắc – đã gia nhập đường đua phía Nam khi trở thành đối tác phân phối chiến lược cho Bcons tại dự án Bcons Uni Valley (Bình Dương). Đơn vị này còn liên tiếp tổ chức các sự kiện giới thiệu dự án tại Hà Nội nhằm thu hút khách hàng đầu tư vào thị trường phía Nam.

Ngoài ra, Đất Xanh Miền Bắc còn tham gia phân phối dự án Waterpoint (Long An) do Nam Long làm chủ đầu tư – minh chứng rõ nét cho chiến lược Nam tiến mạnh mẽ.

Tháng 4/2025, KITA Group chính thức ra mắt dự án Kiều by KITA tại TP. HCM và lựa chọn Indochine là đối tác phân phối độc quyền, đánh dấu cột mốc mới trong hành trình chinh phục thị trường trung tâm Sài Gòn.

Hình ảnh 3D dự án THE FELIX - C-Holdings

Cuộc Đua Tất Yếu Giữa Các "Ông Lớn" Địa Ốc

Trong bối cảnh thị trường còn nhiều thách thức, việc các doanh nghiệp bắt tay nhau trở thành xu hướng tất yếu.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, sự liên kết giữa các doanh nghiệp giúp củng cố năng lực tài chính, cải thiện hiệu quả phân phối và đáp ứng tốt hơn các tiêu chuẩn ngày càng cao từ thị trường và khách hàng.

Điển hình là:

* Masterise Homes và KDI Holdings với dự án Libera Nha Trang, tạo cú hích đầu tiên cho làn sóng liên kết năm 2024.

* Gelex Group hợp tác với Frasers Property Vietnam phát triển các khu công nghiệp cao cấp tại miền Bắc.

* Phát Đạt bắt tay cùng Danh Khôi để triển khai dự án Astral City (Bình Dương).

* Coteccons thông qua công ty con Covestcons phối hợp với BEHS phát triển khu dân cư tại Long An.

* Gỗ An Cường và Thắng Lợi Group đồng hành tại dự án đô thị Bình An Đức Hòa (Long An).

* Hoàng Quân kết hợp với Novaland phát triển các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM.

* Khải Hoàn Land ký kết với Quỹ đầu tư FSK (Nga) thực hiện thương vụ M\&A dự án Khai Hoan Prime.

Một số tên tuổi khác như Ecopark, Vinaconex, Văn Phú Invest, Everland… cũng đang xúc tiến hợp tác chiến lược, dù chưa công bố chính thức.

Góc Nhìn Từ Các Nhà Phân Tích: Thị Trường Đang Chuyển Mình Mạnh Mẽ

Ông Mai Viết Vĩnh, Chủ tịch HĐQT Mai Việt Land, nhận định: các thương vụ bắt tay này sẽ tạo ra cuộc đua nâng cao chất lượng sản phẩm, mang lại nhiều lợi ích cho người mua nhà nhờ tiến độ triển khai nhanh hơn và nguồn lực tốt hơn.

Theo báo cáo từ Cushman & Wakefield, khẩu vị đầu tư hiện tại đang nghiêng về các dự án:

* Có pháp lý minh bạch

* Quỹ đất sạch, đền bù xong

* Tiềm năng phát triển rõ ràng

Trong đó, phân khúc nhà ở vẫn là ưu tiên hàng đầu nhờ tỷ suất sinh lời cao, hấp dẫn cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh tại OneHousing, cho rằng thị trường năm 2025 sẽ có sự phân hóa rõ rệt:

* Những chủ đầu tư lớn tiếp tục mở rộng quy mô, chiếm lĩnh thị phần

* Doanh nghiệp nhỏ phải tái cấu trúc hoặc tìm đối tác để tồn tại

“Nếu không thay đổi tư duy và mô hình vận hành, nhiều doanh nghiệp sẽ bị loại khỏi cuộc chơi”, ông Trung nhấn mạnh.

Tổng Kết: 2025 – Năm Bản Lề Của Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam

Với hàng loạt thương vụ hợp tác chiến lược đã và đang diễn ra, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc toàn diện. Sự kết hợp giữa tiềm lực tài chính, kinh nghiệm triển khai và hệ thống phân phối mạnh sẽ tạo ra những dự án có chất lượng cao, bền vững hơn.

Đây không chỉ là cuộc đua doanh số, mà còn là bài test về tầm nhìn, sức bền và khả năng thích ứng của các doanh nghiệp trong bối cảnh đầy biến động như hiện nay.

Theo Tinnhanhchungkhoan.vn