Bình Dương – thủ phủ công nghiệp của khu vực phía Nam – từ lâu đã trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản nhờ lợi thế hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp, vị trí chiến lược giáp ranh TP.HCM và môi trường sống ngày càng hoàn thiện. Trong bối cảnh thị trường chung có nhiều biến động, phân khúc căn hộ tầm giá dưới 3 tỷ đồng tại Bình Dương đang trở thành “điểm nóng” giúp thị trường giữ nhịp thanh khoản ổn định.

Nhà ở vừa túi tiền vẫn hút khách

Trước xu hướng dịch chuyển đầu tư từ TP.HCM sang các đô thị vệ tinh, Bình Dương nổi bật nhờ quỹ đất còn dồi dào và dư địa tăng trưởng lớn. Mỗi năm, tỉnh này đón lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, người lao động đến làm việc, sinh sống, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng mạnh.

Nếu năm 2017, giá bán căn hộ chỉ dao động từ 15–22 triệu đồng/m², thì đến 2022 con số này đã tăng lên 17,3–60,1 triệu đồng/m², gấp đôi chỉ sau 5 năm. Dù chịu ảnh hưởng chung của thị trường, nhưng phân khúc căn hộ vừa túi tiền, giá từ 2–3 tỷ đồng, vẫn duy trì thanh khoản tốt và được người mua ở thực quan tâm.

Doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh phân khúc phù hợp nhu cầu ở thực

Theo bà Thanh Thảo – Giám đốc Kinh doanh Phú Đông Group, từ 2020 đến nay, nhiều doanh nghiệp đã tập trung phát triển phân khúc căn hộ vừa túi tiền. Tiêu biểu có Phú Đông Premier, Phú Đông Sky Garden với lượng giao dịch ổn định, cùng các dự án sắp ra mắt có mức giá từ 1,2–1,5 tỷ đồng/căn, diện tích 52–72m² – phù hợp với giới trẻ và gia đình trẻ.

Ngoài Phú Đông, thị trường còn có sự tham gia của Bcons với hàng loạt dự án tại TP. Dĩ An (Bcons City, Bcons Miền Đông, Bcons Garden…) và Vạn Xuân Group với Happy One Central tại TP. Thủ Dầu Một. Đây đều là những dự án nhắm đến nhu cầu ở thực, mức giá hợp lý và vị trí kết nối thuận tiện.

Động lực từ hạ tầng và dòng vốn FDI

Theo báo cáo của DKRA Group, thị trường sơ cấp vẫn sôi động trong khi thứ cấp có xu hướng giảm giá do áp lực tài chính và tín dụng. Tuy nhiên, Bình Dương đang có những lợi thế vượt trội để lấy lại đà tăng trưởng.

• FDI bùng nổ: Chỉ trong 2 tháng đầu năm, Bình Dương thu hút 340,59 triệu USD vốn FDI, tăng hơn 4 lần so với cùng kỳ 2022. Trong đó, lĩnh vực bất động sản chiếm gần 90%.
• Hạ tầng kết nối mạnh mẽ: Các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc mới… đang và sẽ triển khai giúp Bình Dương trở thành trung tâm kết nối với toàn vùng Đông Nam Bộ.
• Lợi thế vị trí: Giáp TP.HCM, sở hữu môi trường đầu tư thuận lợi và quỹ đất lớn, Bình Dương đang là điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

Tương lai của phân khúc vừa túi tiền tại Bình Dương

Trong bối cảnh giá nhà tại TP.HCM ngày càng cao và nguồn cung khan hiếm, Bình Dương trở thành lựa chọn thay thế hợp lý. Người mua có thể làm việc tại TP.HCM nhưng sinh sống tại Bình Dương nhờ hạ tầng kết nối thuận tiện.

Với tiềm năng hạ tầng, dòng vốn FDI dồi dào và sự tham gia của nhiều chủ đầu tư uy tín, phân khúc căn hộ vừa túi tiền tại Bình Dương được dự báo sẽ tiếp tục duy trì sức nóng, đồng thời góp phần giữ nhịp sôi động cho toàn thị trường.

Để theo dõi thêm các thông tin thị trường bất động sản mới nhất, bạn có thể tham khảo tại BRE.VN