Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều rủi ro về pháp lý, The Emerald Garden View nổi bật là một trong những dự án có hồ sơ pháp lý được chuẩn bị đầy đủ và minh bạch. Việc đảm bảo pháp lý dự án không chỉ là cam kết của chủ đầu tư mà còn là cơ sở vững chắc cho quyền lợi sở hữu lâu dài của khách hàng.

The Emerald Garden View

1. Cơ Sở Pháp Lý Vững Chắc Đảm Bảo Quyền Lợi

Pháp lý dự án The Emerald Garden View được xây dựng trên nền tảng tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản. Các văn bản pháp lý quan trọng mà dự án đã hoàn thiện bao gồm:

• Quyết định Chấp thuận Chủ trương Đầu tư: Là văn bản đầu tiên, khẳng định sự đồng ý của cơ quan nhà nước về việc triển khai dự án.

• Quyết định Giao đất/Chuyển đổi Mục đích Sử dụng đất: Xác định chủ đầu tư có đầy đủ quyền hợp pháp để phát triển dự án trên khu đất.

• Giấy phép Xây dựng: Chứng minh thiết kế và quy mô xây dựng của dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo công trình xây dựng đúng quy chuẩn.

• Hồ sơ Nghiệm thu Hạ tầng (Đợt 1): Chứng minh dự án đã hoàn thiện các điều kiện cần thiết để đủ điều kiện mở bán (thường áp dụng cho các dự án chung cư hình thành trong tương lai).

Lễ ký kết dự án The Emerald Garden View

2. Điều Kiện Bán Hàng: Đã Có Giấy Phép Mở Bán?

Theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, một dự án hình thành trong tương lai chỉ được phép đưa vào kinh doanh (ký Hợp đồng Mua bán) khi:

1. Có Giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

2. Đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà chung cư (đối với căn hộ).

3. Có văn bản thông báo của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (Giấy phép đủ điều kiện mở bán).

Khách hàng quan tâm đến The Emerald Garden View cần lưu ý: Nên yêu cầu Chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối cung cấp "Văn bản thông báo của Sở Xây dựng về việc dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai" trước khi ký kết Hợp đồng Mua bán chính thức. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng nhất đảm bảo giao dịch là hợp pháp.

Tiến độ dự án The Emerald Garden View

3. Sổ Hồng Lâu Dài: Cam Kết Hấp Dẫn Nhất

Pháp lý cuối cùng và quan trọng nhất đối với cư dân là việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (Sổ hồng).

• Hình thức sở hữu: The Emerald Garden View được xác định là dự án nhà ở, nên các căn hộ tại đây được cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài, mang lại sự an tâm tuyệt đối về mặt pháp lý cho người mua.

• Trách nhiệm Chủ đầu tư: Chủ đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý để bàn giao Sổ hồng cho cư dân theo đúng thời hạn quy định sau khi bàn giao nhà.

Tính minh bạch về pháp lý không chỉ giúp khách hàng an tâm về tài sản mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc thế chấp ngân hàng khi cần sử dụng đòn bẩy tài chính.

Với bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ, minh bạch và cam kết rõ ràng về quyền sở hữu lâu dài, The Emerald Garden View không chỉ là một dự án có vị trí đẹp, tiện ích đồng bộ mà còn là lựa chọn đầu tư an toàn và bền vững. Việc thẩm định kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý trước khi "xuống tiền" là bước đi thông minh của mọi nhà đầu tư và người mua nhà.