Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Diện tích tự nhiên: 6.772,6 km²
Dân số: 13.608.800 người
Trung tâm hành chính - chính trị: Quận 1, TP.HCM hiện tại
Việc hợp nhất ba khu vực chiến lược không chỉ nâng tầm quy mô mà còn mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ về kinh tế, đô thị, giao thông và bất động sản cho toàn vùng Đông Nam Bộ.
Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam – nhận định: TP.HCM mới là một “siêu đô thị” có vai trò động lực phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần. Để tận dụng tối đa tiềm năng, cần triển khai 6 ưu tiên chiến lược:
Tăng tốc các dự án trọng điểm như metro TP.HCM – Bình Dương, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, đường ven biển Cần Giờ – Vũng Tàu (bao gồm cầu vượt biển).
Xây dựng tuyến đường sắt vận chuyển container từ Bình Dương đến cảng Bà Rịa – Vũng Tàu.
Mở rộng giao thông công cộng: metro, buýt liên vùng, buýt đường thủy và mô hình TOD tại các trạm dừng.
Liên kết cảng Nhà Bè – Cần Giờ – Cái Mép thành một hệ thống cảng thống nhất, hỗ trợ chuỗi cung ứng toàn cầu từ KCN Bình Dương, đồng thời tận dụng dịch vụ tài chính – ngân hàng tại TP.HCM để tối ưu hiệu quả vận hành.
Phát triển sản phẩm du lịch kết nối:
TP.HCM: Du lịch mua sắm – văn hóa
Vũng Tàu: Du lịch biển
Côn Đảo: Du lịch tâm linh
Kết hợp quảng bá đa kênh để thu hút khách quốc tế và nội địa.
Bình Dương: Mở rộng KCN hiện đại, sản phẩm chất lượng cao (bán dẫn, AI…).
TP.HCM: Trung tâm tài chính, công nghệ, đào tạo nhân lực cao.
Bà Rịa – Vũng Tàu: Năng lượng tái tạo và hậu cần cảng biển.
Giãn dân khỏi trung tâm bằng cách:
Di dời tiện ích giáo dục – y tế về vùng ven
Di dời KCN và trung tâm tài chính ra đô thị vệ tinh
Phát triển nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền tại Dĩ An, Thuận An, Vũng Tàu
Thiết lập mô hình quản lý 2 cấp, tinh giản biên chế, ứng dụng công nghệ để đơn giản hóa thủ tục cho người dân và doanh nghiệp.
Theo bà Giang Huỳnh – Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, Savills TP.HCM – việc sáp nhập giúp hình thành một vùng đô thị mạnh, khai thác tối đa tiềm năng đất đai, cơ sở hạ tầng và vị trí địa lý. Trong đó:
3 trung tâm hành chính: TP.HCM (chính), Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu (phụ)
Tăng cường liên kết vùng qua hệ thống đường bộ, đường thủy, cảng biển
Giải quyết 4 yếu tố: thủ tục đất đai, quy hoạch tổng thể, cơ chế tài chính và chiến lược phát triển đồng bộ
Việc hoàn thiện các tuyến như Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, TP.HCM – Thủ Dầu Một... sẽ giúp khai thông các khu vực vùng ven đang chờ đợi cơ hội phát triển mạnh mẽ.
Ông Trần Khánh Quang – TGĐ Công ty CP BĐS Việt An Hòa – nhận định:
“TP.HCM mới có thể sánh ngang các siêu đô thị lớn trên thế giới nhờ hội tụ cả công nghiệp, dịch vụ và cảng biển.”
Căn hộ trung cấp: Ưu tiên tại khu trung tâm, dễ cho thuê
Đô thị hiện đại vùng ven: Cách trung tâm 30-40 phút, giá trị sẽ tăng mạnh sau khi hạ tầng hoàn thiện
Từ 2025, bất động sản được dự báo sẽ tăng trưởng ổn định
Giá căn hộ TP.HCM tăng 13-15%
Bình Dương tăng xấp xỉ 10%
Bà Rịa – Vũng Tàu tăng 5-8%
Bà Phạm Thị Miền (Phó Viện trưởng VARS IRE) nhận định: Việc sáp nhập tạo ra sự thống nhất về quy trình pháp lý, mở rộng khả năng phát triển và thu hút dòng vốn – dân cư chất lượng cao.
Bà Cao Thị Thanh Hương (Savills TP.HCM) cho biết: việc tinh giản thủ tục hành chính và mở rộng quỹ đất từ các tỉnh giúp bổ sung nhà ở xã hội. Tuy nhiên, quỹ đất cần đi kèm với hạ tầng kết nối mới mang lại hiệu quả.
Sự hình thành của TP.HCM mới là bước ngoặt lịch sử, không chỉ thay đổi cấu trúc hành chính mà còn tạo nền tảng cho một siêu đô thị hàng đầu châu Á. Với hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, quỹ đất rộng mở và tiềm năng kinh tế đa ngành, đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân.
Để theo dõi thêm các thông tin mới nhất về quy hoạch, hạ tầng và thị trường bất động sản, truy cập bre.vn ngay hôm nay!
bre.vn – Kênh thông tin quy hoạch và bất động sản vùng ven phía Nam.
865893200280.webp)
632139827834.jpg)
