Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Từ ngày 1/7/2025, người dân và doanh nghiệp trên toàn quốc sẽ chính thức được mở rộng quyền lựa chọn khi nộp hồ sơ đất đai, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
Nếu trước đây, việc nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất hay xin cấp Giấy chứng nhận chỉ được thực hiện tại cơ quan có thẩm quyền nơi có đất, thì nay, người dân có thể chọn bất kỳ địa điểm tiếp nhận hồ sơ nào trong phạm vi toàn tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương.
Theo phân tích từ BRE.VN, đây là một bước cải cách mạnh mẽ trong lĩnh vực hành chính công, giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm áp lực cho cơ quan quản lý đất đai tại các khu vực trung tâm.
Căn cứ khoản 1, Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, người dân có thể linh hoạt lựa chọn nơi nộp hồ sơ cho các thủ tục quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Điều này có nghĩa là, cá nhân, hộ gia đình, người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc cộng đồng dân cư đều có thể nộp hồ sơ tại bất kỳ Bộ phận Một cửa hoặc đơn vị đăng ký đất đai nào trên địa bàn tỉnh, thay vì bị giới hạn theo khu vực như trước.
Các tổ chức, doanh nghiệp, tổ chức tôn giáo hay cơ quan nước ngoài cũng được tự do lựa chọn điểm tiếp nhận, bao gồm cả Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.
Với quy định mới, người dân có thể chủ động chọn nơi thuận tiện nhất để nộp hồ sơ, tùy vào vị trí sinh sống hoặc nơi làm việc.
Ví dụ, một người sở hữu đất tại huyện A hoàn toàn có thể nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa ở huyện B hoặc trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh, miễn sao vẫn trong cùng địa bàn tỉnh hoặc thành phố.
Đặc biệt, khi chuyển nhượng hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất, các bên có thể tự thỏa thuận và chọn nơi nộp hồ sơ phù hợp nhất, giúp đẩy nhanh tiến độ giao dịch và giảm thiểu rườm rà thủ tục.
Đây được xem là một trong những thay đổi quan trọng nhất trong năm 2025, thể hiện nỗ lực cải cách hành chính của ngành tài nguyên và môi trường.
Theo ghi nhận từ BRE.VN, song song với việc mở rộng quyền nộp hồ sơ, Cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) cũng đang xem xét chuyển giao thẩm quyền và chức năng của các chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai về cấp xã, tiến tới kết thúc hoạt động các chi nhánh trực thuộc.
Điều này hứa hẹn sẽ tăng tính tập trung, minh bạch và hiệu quả trong quản lý hồ sơ đất đai, giúp quá trình giải quyết thủ tục nhanh hơn, giảm chồng chéo và hạn chế tiêu cực.
Chủ động tìm hiểu danh sách các điểm tiếp nhận hồ sơ trong địa bàn tỉnh/thành phố để lựa chọn nơi thuận tiện nhất.
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn của Bộ TN&MT nhằm tránh bị trả lại, kéo dài thời gian xử lý.
Theo dõi các thông báo mới từ chính quyền địa phương, đặc biệt là lộ trình chuyển giao thẩm quyền về cấp xã.
Các chuyên gia tại BRE.VN nhận định, khi thủ tục đất đai trở nên linh hoạt hơn, người dân sẽ được hưởng lợi lớn trong quá trình cấp – đổi – đăng ký giấy chứng nhận. Đồng thời, đây cũng là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, bởi sự minh bạch và thuận tiện luôn là nền tảng cho niềm tin của nhà đầu tư.
Quy định mới tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP không chỉ đơn thuần là một sự thay đổi hành chính, mà là bước chuyển mình quan trọng trong tiến trình chuyển đổi số ngành đất đai Việt Nam.
Khi người dân được tự do lựa chọn nơi nộp hồ sơ, thủ tục trở nên thông thoáng, minh bạch và hiện đại hơn. Đây là tín hiệu tích cực cho một nền hành chính công lấy người dân làm trung tâm, đúng tinh thần cải cách mà Chính phủ đang hướng tới.
