Thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ khi hạ tầng giao thông và tốc độ đô thị hóa liên tục được đẩy nhanh. Trong bức tranh đó, sự xuất hiện của The Emerald Boulevard – dự án cao cấp mới do Tập đoàn Lê Phong phát triển – nhanh chóng thu hút sự quan tâm nhờ vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 cùng định hướng phát triển bài bản theo mô hình đô thị hiện đại.

Việc dự án chính thức được triển khai không chỉ bổ sung nguồn cung chất lượng cho khu vực, mà còn được xem là bước đi chiến lược của Lê Phong Group trong việc đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của trục giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với các đô thị và khu công nghiệp trọng điểm vùng Đông Nam Bộ.

Quy hoạch đồng bộ, kiến tạo điểm nhấn đô thị mới

The Emerald Boulevard được phát triển trên quỹ đất hơn 10.000m², quy hoạch gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng và 3 tầng hầm, tạo nên một quần thể kiến trúc nổi bật ngay cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM. Dự án được định hướng theo mô hình “all-in-one”, tích hợp đầy đủ các chức năng từ an cư, thương mại đến giải trí, nhằm hình thành một cộng đồng sống khép kín nhưng vẫn kết nối linh hoạt với khu vực xung quanh.

Hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ với trung tâm thương mại, trường mầm non, khu vui chơi – giải trí, không gian ẩm thực và mảng xanh đa lớp. Cách tổ chức không gian này không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân mà còn góp phần nâng tầm chuẩn sống đô thị, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững tại các thành phố vệ tinh.

Danh mục sản phẩm tại The Emerald Boulevard được thiết kế đa dạng, từ căn hộ 1–3 phòng ngủ, penthouse, shophouse đến condotel. Các mặt bằng được tối ưu công năng, đề cao tính linh hoạt trong sử dụng, đáp ứng đồng thời nhu cầu của người mua ở thực, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận và nhóm nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có khả năng khai thác dài hạn.

Hệ sinh thái đối tác uy tín bảo chứng chất lượng

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của The Emerald Boulevard nằm ở việc Lê Phong Group lựa chọn hệ sinh thái đối tác uy tín để đồng hành xuyên suốt quá trình phát triển dự án. Từ khâu thiết kế đến thi công và vận hành đều có sự tham gia của các đơn vị giàu kinh nghiệm, đảm bảo tính đồng bộ và chất lượng công trình.

CUBIC đảm nhiệm thiết kế kiến trúc, Kiến Xanh tư vấn quy hoạch, LJ-Group phụ trách cảnh quan, ACONS thiết kế kết cấu và P&M đảm nhiệm hệ thống cơ điện. Giai đoạn thi công do Central giữ vai trò tổng thầu, trong khi S&K tham gia tư vấn giám sát. Dự án cũng có sự đồng hành của DKRS trong vai trò kinh doanh – tiếp thị, MB Bank là ngân hàng tài trợ và CBRE tư vấn quản lý vận hành. Sự góp mặt của các tên tuổi lớn giúp củng cố niềm tin thị trường, đặc biệt trong bối cảnh người mua ngày càng ưu tiên những dự án có pháp lý rõ ràng và năng lực triển khai thực tế.

Quốc lộ 13 và dư địa tăng trưởng dài hạn

Vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 được xem là “điểm cộng chiến lược” của The Emerald Boulevard. Đây là trục giao thông đóng vai trò xương sống của khu Đông Bắc TP.HCM, kết nối trực tiếp trung tâm thành phố với Bình Dương và chuỗi khu công nghiệp lớn của vùng.

Theo quy hoạch, đoạn Quốc lộ 13 dài khoảng 6km từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình sẽ được mở rộng lên 10 làn xe, tổng vốn đầu tư gần 21.000 tỷ đồng, dự kiến triển khai từ năm 2026 và hoàn thành vào 2028. Khi hoàn thiện, tuyến đường này sẽ liên thông trực tiếp với Hàng Xanh, trục Phạm Văn Đồng và Vành đai 2, góp phần rút ngắn thời gian di chuyển và gia tăng giá trị bất động sản dọc tuyến.

Song song đó, tuyến Metro số 2 mở rộng (Thủ Dầu Một – TP.HCM) được quy hoạch chạy dọc Quốc lộ 13 với chiều dài gần 22km và năng lực vận chuyển lên đến 40.000 người/giờ. Việc tiếp cận metro ngay trước dự án được đánh giá là lợi thế hiếm có, nhất là trong xu hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng. Thực tế tại nhiều khu vực cho thấy, các dự án nằm dọc tuyến metro khi đi vào vận hành thường ghi nhận mức tăng giá vượt trội so với mặt bằng chung.

Lựa chọn đáng chú ý trong chu kỳ tăng tốc hạ tầng

Trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền Quốc lộ 13 ngày càng hạn chế, những dự án được phát triển bài bản, có pháp lý minh bạch và hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng lớn được đánh giá sở hữu dư địa tăng trưởng bền vững. The Emerald Boulevard không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của người mua ở thực mà còn mở ra cơ hội đầu tư trong giai đoạn khu Đông Bắc TP.HCM đang bước vào chu kỳ tăng tốc mạnh mẽ.

Với vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ và sự bảo chứng từ các đối tác uy tín, The Emerald Boulevard được xem là mảnh ghép đáng chú ý trên bản đồ bất động sản Quốc lộ 13. Thông tin chi tiết về dự án được cập nhật tại BRE – kênh tham khảo dành cho khách hàng quan tâm đến các dự án bất động sản tiềm năng tại khu Đông Bắc TP.HCM.