Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM tiếp tục sôi động khi xuất hiện thêm nguồn cung mới ở phân khúc cao cấp. Mới đây, Tập đoàn Lê Phong đã chính thức khởi công dự án The Emerald Boulevard, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm TP.HCM với các đô thị và khu công nghiệp trọng điểm của khu vực.
Trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền các trục giao thông lớn ngày càng hạn chế, sự xuất hiện của dự án được xem là một điểm nhấn đáng chú ý trên thị trường. Thông tin tham khảo thêm về các dự án bất động sản khu vực có thể xem tại BRE.
Theo đại diện chủ đầu tư, The Emerald Boulevard được phát triển theo định hướng không chỉ là nơi ở mà còn là một không gian sống tích hợp, đáp ứng đồng thời nhu cầu sinh hoạt, làm việc và tận hưởng của cư dân trong môi trường đô thị hiện đại.
Dự án được triển khai trên khu đất rộng hơn 10.000 m², quy hoạch gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng cùng 3 tầng hầm. Bên trong khu phức hợp, chủ đầu tư tích hợp hệ tiện ích đa dạng như trung tâm thương mại, trường mầm non, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực và hệ thống cảnh quan xanh nhiều lớp.
Sự kết hợp giữa tiện nghi hiện đại và không gian xanh được xem là yếu tố cốt lõi trong định hướng phát triển của dự án. Nhờ đó, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi ngay trong khuôn viên mà không cần di chuyển quá xa để tìm kiếm các dịch vụ thiết yếu.
Với vị trí thuận lợi trên trục Quốc lộ 13, cư dân từ dự án có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM cũng như các khu công nghiệp lớn tại khu vực Đông Nam Bộ. Điều này giúp The Emerald Boulevard phù hợp với nhóm khách hàng là chuyên gia, người lao động trình độ cao và các gia đình trẻ đang làm việc tại khu vực.
Để hiện thực hóa dự án theo tiêu chuẩn cao, Tập đoàn Lê Phong đã hợp tác với nhiều đơn vị uy tín trong các lĩnh vực thiết kế, thi công và quản lý vận hành.
Trong đó, Công ty CP Kiến trúc Lập Phương (CUBIC) đảm nhiệm thiết kế kiến trúc tổng thể. Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Kiến Xanh phụ trách tư vấn quy hoạch, trong khi LJ-Group tham gia thiết kế cảnh quan nhằm tạo nên môi trường sống hài hòa với thiên nhiên.
Ở các hạng mục kỹ thuật, ACONS đảm nhiệm thiết kế kết cấu còn P&M phụ trách hệ thống cơ điện của công trình. Giai đoạn thi công được giao cho Công ty CP Xây dựng Central trong vai trò tổng thầu xây dựng, cùng với Công ty CP Thiết kế Xây dựng S&K thực hiện tư vấn giám sát.
Ngoài ra, dự án còn có sự tham gia của DKRS trong vai trò kinh doanh – tiếp thị, MB Bank là ngân hàng tài trợ vốn và CBRE đảm nhiệm tư vấn quản lý vận hành. Sự tham gia của nhiều đơn vị lớn cho thấy định hướng phát triển bài bản cũng như cam kết về chất lượng của dự án.
The Emerald Boulevard được phát triển với nhiều loại hình sản phẩm nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường. Trong đó có các căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, penthouse, shophouse và condotel.
Các căn hộ được thiết kế theo hướng tối ưu công năng sử dụng, chú trọng sự linh hoạt trong bố trí không gian sinh hoạt. Nhờ vậy, dự án có thể phục vụ nhiều nhóm khách hàng khác nhau như gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận hay nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có khả năng khai thác lâu dài.
Ngoài ra, khối shophouse và các tiện ích thương mại được kỳ vọng sẽ tạo nên không gian dịch vụ sôi động ngay trong khuôn viên dự án, góp phần hình thành một cộng đồng cư dân năng động.
Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của The Emerald Boulevard chính là vị trí nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13. Đây được xem là tuyến giao thông “xương sống” kết nối TP.HCM với các đô thị vệ tinh và hệ thống khu công nghiệp của vùng Đông Nam Bộ.
Theo quy hoạch, đoạn Quốc lộ 13 dài khoảng 6 km từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình sẽ được mở rộng từ 6 lên 10 làn xe với tổng mức đầu tư gần 21.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến khởi công vào quý IV/2026 và hoàn thành vào năm 2028.
Khi tuyến đường này được mở rộng, khả năng kết nối giữa TP.HCM và các đô thị lân cận sẽ được cải thiện đáng kể. Đồng thời, tuyến đường cũng sẽ liên thông với khu vực Hàng Xanh, trục Phạm Văn Đồng và Vành đai 2, hình thành hành lang giao thông quan trọng của khu vực.
Song song với việc mở rộng Quốc lộ 13, tuyến Metro số 2 mở rộng (Thủ Dầu Một – TP.HCM) cũng được quy hoạch chạy trên cao dọc theo trục đường này.
Tuyến Metro có tổng chiều dài gần 22 km với tổng mức đầu tư khoảng 53.000 tỷ đồng và khả năng vận chuyển từ 30.000 đến 40.000 hành khách mỗi giờ. Khi hoàn thành, tuyến Metro sẽ giúp cư dân khu vực rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển vào trung tâm TP.HCM.
Việc một dự án nằm gần tuyến Metro thường mang lại lợi thế lớn về giá trị bất động sản trong dài hạn. Thực tế thị trường cho thấy nhiều dự án nằm dọc các tuyến Metro đã vận hành ghi nhận mức tăng giá đáng kể sau khi tuyến đường sắt đô thị đi vào hoạt động.
Tại khu vực mặt tiền Xa lộ Hà Nội, nơi có tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, giá trị bất động sản đã tăng mạnh chỉ trong thời gian ngắn. Những dự án có vị trí gần nhà ga hoặc tích hợp tiện ích theo mô hình “All-in-One” thậm chí ghi nhận mức tăng cao hơn so với mặt bằng chung.
Với vị trí chiến lược trên trục Quốc lộ 13, sự đầu tư hạ tầng mạnh mẽ cùng định hướng phát triển đô thị hiện đại, khu Đông Bắc TP.HCM đang trở thành điểm đến mới của nhiều dự án bất động sản quy mô.
Sự xuất hiện của các dự án như The Emerald Boulevard được kỳ vọng sẽ góp phần nâng tầm diện mạo đô thị của khu vực, đồng thời mang đến thêm lựa chọn nhà ở chất lượng cho cư dân và nhà đầu tư.
Trong bối cảnh hạ tầng giao thông tiếp tục được hoàn thiện, những dự án sở hữu vị trí trên các trục đường lớn và gần các tuyến Metro trong tương lai được đánh giá có tiềm năng phát triển ổn định và lâu dài trên thị trường bất động sản.
