Trong bối cảnh thị trường bất động sản chịu tác động kép từ chính sách tín dụng thận trọng và bảng giá đất mới liên tục điều chỉnh tăng, mặt bằng giá căn hộ tại khu vực cận trung tâm TP.HCM đang bước vào một chu kỳ leo thang rõ rệt. Nhiều dự án ghi nhận mức giá phổ biến từ 40–60 triệu đồng/m², khiến cơ hội sở hữu nhà ở vừa tầm ngày càng thu hẹp đối với người mua ở thực.

Giữa làn sóng tăng giá đó, The Emerald Garden View gây chú ý khi công bố chính sách mua nhà với mức thanh toán cố định chỉ 9 triệu đồng/tháng, không cần vay ngân hàng. Đáng chú ý, khoảng 80% sản phẩm của dự án hiện vẫn giữ mức giá dưới 35 triệu đồng/m² – một con số hiếm hoi trên thị trường căn hộ khu vực giáp ranh TP.HCM hiện nay.

Giá còn trong “vùng tiếp cận” nhờ chuẩn bị quỹ đất từ sớm

Theo đại diện thị trường, lợi thế về giá của The Emerald Garden View đến từ việc chủ đầu tư đã chuẩn bị quỹ đất và triển khai dự án từ sớm, trước khi chi phí đất đai và xây dựng bước vào giai đoạn tăng mạnh. Điều này cho phép dự án giữ được mức giá phù hợp với nhóm khách hàng mua ở thực, đặc biệt là gia đình trẻ và người mua nhà lần đầu.

Trong bối cảnh giá nhà liên tục thiết lập mặt bằng mới, nhiều chuyên gia cho rằng thời điểm hiện tại chính là “ranh giới” quan trọng. Quyết định mua sớm có thể giúp người mua giữ được cơ hội sở hữu sản phẩm phù hợp tài chính, thay vì đối mặt với mức giá cao hơn trong tương lai gần.

Vị trí thuận lợi, hưởng lợi từ trung tâm phát triển mới của TP.HCM

Sau sáp nhập, khu vực cửa ngõ phía Bắc TP.HCM đang chuyển mình mạnh mẽ, từ vai trò đô thị vệ tinh trở thành một phần của siêu đô thị đa trung tâm. Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ theo mô hình vành đai – cao tốc – metro, tạo nên mạng lưới kết nối liên vùng ngày càng hoàn chỉnh.

Dòng vốn đầu tư lớn cùng sự hiện diện của nhiều nhà phát triển trong và ngoài nước đã góp phần nâng chuẩn chất lượng dự án căn hộ tại khu vực này. Trong bức tranh chung đó, The Emerald Garden View được đánh giá là dự án đi theo hướng phát triển bền vững, tập trung vào giá trị ở thực thay vì chạy theo xu hướng ngắn hạn.

Chuẩn sống “All-in-One” với hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh

The Emerald Garden View do Tập đoàn Lê Phong phát triển, đồng hành cùng tổng thầu SOL E&C, đơn vị thiết kế cảnh quan Land Sculptor (Thái Lan) và thương hiệu quản lý vận hành quốc tế CBRE. Sự kết hợp này tạo nền tảng vững chắc về chất lượng xây dựng, thiết kế và tiêu chuẩn vận hành lâu dài.

Dự án được quy hoạch trên quỹ đất gần 2 ha, gồm hai tòa tháp cao 25 tầng với khoảng 2.000 căn hộ, theo đuổi triết lý “sống xanh giữa lòng đô thị”. Hệ tiện ích nội khu được phát triển theo mô hình All-in-One, bao gồm hồ bơi tràn bờ dài 65 m, sảnh đón tiêu chuẩn cao, khu thể thao – gym – yoga, rạp chiếu phim ngoài trời, công viên cây xanh kết hợp vườn trái cây và trung tâm thương mại nội khu.

Không gian sống tại đây hướng đến việc cân bằng giữa ở – làm việc – nghỉ ngơi, tạo môi trường nuôi dưỡng sức khỏe, gắn kết cộng đồng và đáp ứng nhu cầu sống dài hạn của cư dân trong bối cảnh đô thị ngày càng đông đúc.

Với mức giá còn trong tầm với cùng chính sách thanh toán cố định, không phụ thuộc vào vay ngân hàng, The Emerald Garden View đang trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho những người mua tìm kiếm giá trị ở thực và sự an toàn tài chính trong giai đoạn thị trường nhiều biến động.

Thông tin dự án và thị trường được cập nhật tại BRE.