Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Trong bối cảnh thị trường căn hộ TP.HCM liên tục lập mặt bằng giá mới, việc tìm kiếm một dự án vừa túi tiền nhưng vẫn sở hữu vị trí và tiềm năng tăng trưởng rõ ràng đang trở thành bài toán khó với phần lớn người mua. Theo ghi nhận quý III/2025, giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM đã chạm mức trung bình 87 triệu đồng/m², trong khi các dự án dọc trục Quốc lộ 13 – cửa ngõ kết nối TP.HCM với khu Đông Bắc – cũng dao động phổ biến từ 50–70 triệu đồng/m². Giữa bức tranh đó, The Emerald Garden View nổi lên như một điểm sáng khác biệt, cả về mức giá lẫn cách tiếp cận thị trường.
Xuất hiện vào giai đoạn cuối năm – thời điểm giá bán leo thang nhưng nguồn cung phù hợp nhu cầu ở thực ngày càng khan hiếm – dự án nhanh chóng thu hút sự chú ý nhờ mức giá được xem là “ngược dòng” so với mặt bằng chung.
Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2025 cho thấy một nghịch lý rõ rệt: nhu cầu ở thực vẫn hiện hữu, nhưng sản phẩm có mức giá dễ tiếp cận gần như biến mất. Trong bối cảnh đó, việc The Emerald Garden View được giới thiệu với mức giá dưới 35 triệu đồng/m² tạo nên sự khác biệt đáng kể. So với các dự án dọc Quốc lộ 13, mức giá này thấp hơn gần một nửa, và chỉ bằng khoảng một phần ba giá căn hộ trung bình tại TP.HCM.
Không chỉ dừng ở giá bán, dự án còn ghi điểm nhờ phương thức thanh toán được thiết kế “nhẹ dòng tiền”. Khách hàng chỉ cần góp khoảng 0,5% mỗi tháng, tiến độ kéo dài đến 30 tháng và toàn bộ khoản thanh toán được trừ trực tiếp vào giá bán, không phụ thuộc ngân hàng, không phát sinh chi phí tài chính. Cách tiếp cận này mở ra cơ hội an cư cho nhóm khách mua lần đầu, người trẻ và các gia đình trẻ – những đối tượng chịu áp lực lớn nhất khi giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập.
Với nhà đầu tư, mức giá đầu vào thấp tạo ra biên độ tăng giá hấp dẫn trong trung hạn, đặc biệt khi đặt trong bối cảnh hạ tầng khu vực đang bước vào giai đoạn tăng tốc. Đây là lý do The Emerald Garden View được xem như “khoảng giá đã biến mất” nay xuất hiện trở lại, mang tính giải pháp cho thị trường thiếu sản phẩm vừa túi tiền.
Vị trí luôn được xem là yếu tố cốt lõi quyết định giá trị bất động sản trong dài hạn. The Emerald Garden View tọa lạc trên trục Nguyễn Chí Thanh, kết nối trực tiếp Quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch của khu Đông Bắc. Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích hiện hữu chỉ trong 5–10 phút di chuyển, từ trung tâm thương mại, chợ truyền thống đến bệnh viện quốc tế và trường học các cấp.
Điểm đáng chú ý hơn nằm ở cấu trúc dân cư xung quanh dự án. Khu vực này tập trung ba khu công nghiệp lớn gồm VSIP 1, Việt Hương và Đồng An – nơi quy tụ lực lượng chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp cao trong và ngoài nước. Đây là nhóm khách thuê có nhu cầu ổn định, khả năng chi trả tốt và ưu tiên các dự án mới, được quản lý chuyên nghiệp, tạo nền tảng vững chắc cho thị trường cho thuê dài hạn.
Bên cạnh yếu tố hiện hữu, The Emerald Garden View còn hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch hạ tầng tương lai khi chỉ cách ga tuyến metro số 2 (Thủ Dầu Một – TP.HCM) khoảng vài phút di chuyển. Thực tế tại nhiều thị trường cho thấy, các dự án nằm gần metro thường ghi nhận mức tăng giá cao hơn rõ rệt so với khu vực không có hạ tầng giao thông khối lượng lớn. Song song đó, kế hoạch mở rộng Quốc lộ 13 lên 60m từ năm 2026 được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM, tạo thêm lực đẩy cho giá trị bất động sản toàn khu vực.
Trong bối cảnh nhiều chuyên gia dự báo trục Quốc lộ 13 có thể thiết lập mặt bằng giá mới trong vài năm tới, mức giá hiện tại của The Emerald Garden View được xem là “khoảng đệm” đủ rộng để tạo dư địa tăng trưởng bền vững.
Một trong những thách thức của các dự án giá vừa tầm là bài toán cân bằng giữa chi phí và chất lượng sống. The Emerald Garden View lựa chọn hướng đi khác khi đầu tư hệ thống tiện ích theo phong cách resort, tập trung vào trải nghiệm sinh hoạt hằng ngày của cư dân.
Không gian nội khu được quy hoạch với hồ bơi, công viên trung tâm, đường dạo bộ ven sông, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, trường học và trung tâm thương mại, cùng hơn 4.500 m² diện tích cây xanh. Cách tổ chức này giúp cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn các tiện ích ngay trong khuôn viên, giảm phụ thuộc vào di chuyển xa và nâng cao chất lượng sống thực tế.
Giá trị dự án còn được củng cố bởi hệ sinh thái các đơn vị tham gia phát triển, từ nhà phát triển dự án đến thiết kế, thi công, cảnh quan và vận hành. Sự đồng bộ trong toàn bộ chuỗi này là yếu tố quan trọng giúp duy trì giá trị tài sản trong dài hạn, đặc biệt với các dự án hướng đến cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.
The Emerald Garden View xuất hiện đúng thời điểm thị trường cần một sản phẩm cân bằng giữa khả năng chi trả và giá trị thực. Khi giá căn hộ tại TP.HCM liên tục leo thang, dự án trở thành lựa chọn hiếm hoi vẫn giữ được mức giá hợp lý, đồng thời sở hữu nền tảng tăng trưởng rõ ràng từ hạ tầng và nhu cầu ở thực.
Trong bức tranh chung của thị trường cuối năm, The Emerald Garden View không chỉ là một dự án căn hộ, mà còn đại diện cho xu hướng lựa chọn thận trọng, ưu tiên giá trị bền vững và dữ liệu tăng trưởng rõ ràng. Thông tin chi tiết về dự án được cập nhật tại BRE – kênh tham khảo dành cho khách hàng quan tâm đến các dự án bất động sản phù hợp nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.
