Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Trong bối cảnh bảng giá đất mới tại TP.HCM dự kiến áp dụng từ đầu năm 2026 với mức điều chỉnh đáng kể, cùng lúc hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đồng loạt tăng tốc, thị trường bất động sản cuối năm đang bước vào giai đoạn “nước rút” thầm lặng nhưng quyết liệt. Đây cũng là thời điểm những người mua có kinh nghiệm tìm cách nắm bắt “điểm rơi” trước khi mặt bằng giá bước sang chu kỳ mới.
(3).jpg)
Việc áp dụng bảng giá đất mới từ năm 2026 được dự báo sẽ tạo áp lực lớn lên chi phí phát triển dự án. Tiền sử dụng đất, chi phí đền bù và hoàn thiện pháp lý gia tăng khiến giá thành các dự án ra mắt sau mốc này khó có khả năng thấp hơn mặt bằng hiện tại.
Thực tế thị trường cho thấy, giá căn hộ tại TP.HCM đã tiệm cận vùng 60–80 triệu đồng/m², trong khi khu vực giáp ranh cũng phổ biến ở mức 45–50 triệu đồng/m². Điều này khiến những dự án đã hoàn tất pháp lý, thực hiện nghĩa vụ tài chính theo biểu giá cũ và được chào bán ở mức hợp lý trở thành “phần còn lại” hiếm hoi của chu kỳ giá trước.
Trong bức tranh đó, The Emerald Garden View nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM mở rộng, khi duy trì mức giá dưới 35 triệu đồng/m² – một ngưỡng ngày càng khó tìm trên thị trường căn hộ hiện nay.
Khoảng cách địa lý không còn là yếu tố quyết định hàng đầu. Thay vào đó, người mua nhà ngày nay đánh giá bất động sản dựa trên thời gian di chuyển và chất lượng sống thực tế.
Tọa lạc trên trục Nguyễn Chí Thanh, The Emerald Garden View hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng đang được đẩy nhanh tiến độ: Quốc lộ 13 mở rộng lên 8 làn xe, Vành đai 3 tăng tốc thi công, cùng các trục liên vùng như Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 4. Nhờ đó, kết nối từ Thuận An đến TP.HCM, TP.Thủ Đức và các khu công nghiệp trọng điểm được rút ngắn đáng kể.
Từ dự án, cư dân chỉ mất 5–10 phút để tiếp cận hệ thống tiện ích lớn như trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học các cấp, Becamex và các khu công nghiệp VSIP, Việt Hương – nơi tập trung đông đảo chuyên gia và kỹ sư. Đáng chú ý, dự án còn nằm gần tuyến Metro số 2 theo định hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), mở ra dư địa gia tăng giá trị bền vững trong trung và dài hạn.
Thay vì chấp nhận sống trong những khu dân cư nội đô chật chội với mức giá cao, chỉ cần 15–20 phút di chuyển, cư dân The Emerald Garden View có thể trở về một không gian sống thoáng đãng, cân bằng – xu hướng “ly tâm để hưởng thụ” đang ngày càng rõ nét tại các đô thị lớn.
The Emerald Garden View được phát triển bởi Lê Phong Group – doanh nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và đã triển khai thành công nhiều dự án. Việc dự án được đồng hành bởi các đơn vị uy tín trong thi công, tư vấn thiết kế, quản lý vận hành và kinh doanh tiếp thị là bảo chứng quan trọng cho tiến độ, chất lượng và khả năng vận hành bền vững.
Thay vì chạy theo tiện ích phô trương, dự án tập trung vào những giá trị sống thiết thực với hệ tiện ích nội khu đa tầng: hồ bơi, khu thể thao – chăm sóc sức khỏe, không gian sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, mảng xanh cảnh quan. Cùng với đó là hệ tiện ích ngoại khu đã hiện hữu và vận hành ổn định, giúp cư dân đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt trong bán kính ngắn.
Chính sự “đủ và đúng” này giúp The Emerald Garden View phù hợp với nhiều nhóm khách hàng: người trẻ mua căn nhà đầu tiên, gia đình trẻ tìm kiếm môi trường sống ổn định, cũng như nhà đầu tư ưu tiên sản phẩm có thanh khoản tốt và biên độ an toàn cao.
Khi mặt bằng giá căn hộ khu Đông TP.HCM và vùng giáp ranh liên tục thiết lập mức cao mới, một dự án có mức giá dưới 35 triệu đồng/m², pháp lý minh bạch và kết nối hạ tầng thuận lợi đang trở thành “hàng hiếm” đúng nghĩa.
Với The Emerald Garden View, lợi thế không chỉ nằm ở khả năng tiếp cận tại thời điểm hiện tại, mà còn ở biên độ tăng trưởng trong dài hạn khi hạ tầng hoàn thiện và bảng giá đất mới chính thức được áp dụng. Đây chính là thời điểm phù hợp để người mua nắm bắt “điểm rơi” của thị trường, trước khi chu kỳ giá mới được xác lập.
Thông tin chi tiết về dự án được cập nhật tại BRE.
656149754634.png)
