Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Trong bối cảnh bảng giá đất mới tại TP.HCM dự kiến áp dụng từ đầu năm 2026 với biên độ điều chỉnh mạnh, thị trường bất động sản cuối năm đang bước vào giai đoạn chọn lọc khắt khe. Song song đó, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm tăng tốc triển khai đã và đang tạo áp lực lớn lên chi phí phát triển dự án, khiến cơ hội sở hữu nhà ở mức giá hợp lý ngày càng thu hẹp.
Việc điều chỉnh bảng giá đất mới không chỉ tác động trực tiếp đến tiền sử dụng đất mà còn kéo theo chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng và xây dựng tăng cao. Trong bối cảnh đó, khả năng các dự án mới quay về vùng giá “mềm” gần như không còn nhiều dư địa.
Chính vì vậy, những dự án đã hoàn thiện pháp lý, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo biểu giá cũ và đang được chào bán với mức giá dễ tiếp cận được xem là “phần còn sót lại” của chu kỳ trước. Đây là nhóm sản phẩm hiếm hoi vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa mang lại biên độ an toàn cho người mua trong trung và dài hạn.
Thực tế cho thấy, mặt bằng giá căn hộ tại TP.HCM hiện đã phổ biến ở mức 60–80 triệu đồng/m², trong khi khu vực vùng ven cũng ghi nhận mức 45–50 triệu đồng/m². Trong bức tranh đó, The Emerald Garden View với mức giá dưới 35 triệu đồng/m² trở thành điểm sáng hiếm hoi tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM mở rộng.
Tư duy mua nhà hiện nay đã có sự dịch chuyển rõ rệt. Thay vì chỉ quan tâm “đi bao xa”, người mua ngày càng chú trọng “mất bao lâu”. Thời gian di chuyển, khả năng kết nối và chất lượng sống thực tế trở thành thước đo quan trọng trong quyết định xuống tiền.
Tọa lạc trên trục Nguyễn Chí Thanh, The Emerald Garden View hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng đang được đẩy mạnh như Quốc lộ 13 mở rộng lên 8 làn xe, Vành đai 3, Mỹ Phước – Tân Vạn và định hướng phát triển Vành đai 4. Nhờ đó, khả năng kết nối từ Thuận An đến TP.HCM, TP. Thủ Đức và các khu công nghiệp trọng điểm ngày càng thuận tiện.
Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 5–10 phút để tiếp cận hệ thống trường học các cấp, trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Dương, Lotte Mart, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Becamex cùng các khu công nghiệp VSIP 1, Việt Hương – nơi tập trung lực lượng chuyên gia và kỹ sư chất lượng cao.
Đặc biệt, dự án nằm gần tuyến Metro số 2 theo định hướng phát triển đô thị TOD. Khoảng cách ngắn đến ga metro giúp tối ưu thời gian di chuyển hằng ngày, đồng thời mở ra dư địa gia tăng giá trị bền vững trong tương lai.
Thay vì chen chúc trong khu dân cư chật hẹp nội đô với mức giá cao, chỉ cần 15–20 phút di chuyển, cư dân The Emerald Garden View đã có thể trở về một không gian sống mang phong cách resort, cân bằng giữa tiện nghi đô thị và sự thư thái.
Dự án tập trung vào những giá trị sống thực, không chạy theo tiện ích phô trương mà chú trọng công năng và trải nghiệm hằng ngày. Hệ tiện ích nội khu được bố trí hợp lý với hồ bơi người lớn – trẻ em, khu gym – yoga – spa, khu sinh hoạt cộng đồng, thư viện, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ cùng mảng xanh cảnh quan rộng lớn, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của gia đình trẻ và người mua ở thực.
Song song đó là hệ tiện ích ngoại khu đã hiện hữu và đồng bộ, giúp cư dân tiếp cận đầy đủ các dịch vụ thiết yếu trong bán kính ngắn, nâng cao chất lượng sống lâu dài.
The Emerald Garden View được phát triển bởi Lê Phong Group – doanh nghiệp đã ghi dấu ấn qua nhiều dự án được triển khai và bàn giao đúng tiến độ. Việc hợp tác cùng các đơn vị uy tín trong thi công, thiết kế cảnh quan, quản lý vận hành và tiếp thị là cơ sở quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình cũng như khả năng khai thác bền vững sau khi đưa vào sử dụng.
Theo đánh giá từ BRE, trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ khu Đông TP.HCM và vùng giáp ranh liên tục thiết lập mức cao mới, một dự án có mức giá dưới 35 triệu đồng/m², pháp lý rõ ràng và kết nối thuận tiện như The Emerald Garden View đang trở thành “hàng hiếm” đúng nghĩa.
Mức giá hiện tại không chỉ giúp người mua dễ dàng tiếp cận ở thời điểm này, mà còn tạo biên độ an toàn đáng kể trong dài hạn, đặc biệt khi hạ tầng và chính sách đất đai tiếp tục là lực đẩy trực tiếp cho giá trị bất động sản khu vực.
656149754634.png)
