Trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn liên tục thiết lập mặt bằng mới, khái niệm “an cư” của người trẻ đang dần được tái định nghĩa. Thay vì chạy theo những căn hộ diện tích lớn hay vị trí trung tâm với chi phí vượt xa khả năng chi trả, thế hệ lao động trẻ ngày nay ưu tiên những lựa chọn thực tế hơn: nơi ở vừa túi tiền, đủ tiện nghi, đảm bảo chất lượng sống và không tạo áp lực tài chính kéo dài.

Theo các báo cáo thị trường gần đây, phân khúc căn hộ dưới 3 tỷ đồng tại TP.HCM gần như không còn nguồn cung mới. Trong khi đó, nhu cầu ở thực của nhóm khách hàng từ 25–35 tuổi – lực lượng lao động chủ lực của đô thị – vẫn duy trì ở mức cao. Khoảng trống giữa nhu cầu và khả năng tiếp cận đang buộc thị trường phải dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh, nơi hạ tầng đã hình thành và mặt bằng giá vẫn còn dư địa tăng trưởng.

Khi an cư không còn là “cuộc đua”, mà là bài toán cân bằng dài hạn

Khác với thế hệ trước, người trẻ hiện nay tiếp cận việc mua nhà với tâm thế thận trọng và thực tế hơn. An cư không còn là sở hữu sớm nhất, mà là lựa chọn phù hợp nhất với dòng tiền, khả năng tích lũy và kế hoạch tài chính dài hạn. Một căn hộ có thể không nằm trong lõi trung tâm, nhưng cần đảm bảo kết nối thuận tiện để duy trì công việc, đủ không gian sinh hoạt và không buộc người mua phải đánh đổi các mục tiêu tài chính khác.

Trong xu hướng đó, The Emerald Garden View được xem là ví dụ điển hình cho cách thị trường đang “đi chậm lại để đi đúng”. Dự án hướng đến nhóm khách hàng trẻ làm việc tại TP.HCM nhưng mong muốn một môi trường sống dễ chịu hơn, chi phí tiếp cận hợp lý hơn, thay vì chấp nhận áp lực tài chính kéo dài suốt nhiều năm.

The Emerald Garden View tọa lạc tại khu vực trung tâm phát triển của Thuận An – nơi đã hình thành đầy đủ các chức năng đô thị, hạ tầng giao thông và cộng đồng dân cư ổn định. Dự án nằm trên trục Nguyễn Chí Thanh, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn, các tuyến Vành đai và đặc biệt là nhà ga Metro trong tương lai, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về TP.HCM và các khu công nghiệp lớn.

Lợi thế của vị trí này không nằm ở yếu tố “xa – gần” đơn thuần, mà ở khả năng cân bằng: cư dân vẫn duy trì nhịp sống và công việc tại trung tâm kinh tế, nhưng đổi lại là môi trường sống thông thoáng, mật độ vừa phải và chi phí sở hữu thấp hơn đáng kể so với khu vực nội đô.

Mặt bằng giá hiếm hoi giữa bối cảnh nguồn cung ngày càng khan hiếm

Giữa mặt bằng giá căn hộ liên tục bị đẩy lên cao, The Emerald Garden View ghi nhận mức giá dưới 35 triệu đồng/m² – con số ngày càng hiếm tại khu vực giáp ranh TP.HCM. Thay vì tập trung “cao cấp hóa” bằng hình thức, dự án lựa chọn giải quyết trực diện nhu cầu cốt lõi của người mua ở thực: giá bán vừa sức, công năng tối ưu và chi phí sở hữu có thể kiểm soát.

Đây cũng là lý do dự án thu hút sự quan tâm của nhóm khách hàng trẻ đang thuê nhà tại TP.HCM. Với mức chi trả hàng tháng tương đương tiền thuê, người mua có thể chuyển sang hình thức tích lũy tài sản lâu dài, thay vì chi tiêu không tạo ra giá trị sở hữu.

Một trong những rào cản lớn nhất khiến người trẻ chùn bước khi mua nhà không nằm ở tổng giá trị căn hộ, mà ở áp lực thanh toán ban đầu và rủi ro lãi suất nếu phải vay ngân hàng sớm. The Emerald Garden View lựa chọn hướng tiếp cận khác: xây dựng lộ trình thanh toán trải dài theo tiến độ, giảm áp lực vốn lớn ngay từ giai đoạn đầu.

Với căn hộ Studio diện tích khoảng 40m², bề ngang lên đến 4,4m – thông số hiếm gặp trong phân khúc – tổng giá chỉ khoảng 1,39 tỷ đồng. Người mua có thể bắt đầu với mức vốn ban đầu khoảng 15%, sau đó thanh toán theo từng giai đoạn, trung bình chỉ khoảng 7 triệu đồng mỗi tháng và không cần vay ngân hàng. Cấu trúc này cho phép người mua chủ động dòng tiền, sử dụng chính thu nhập hàng tháng để chi trả mà vẫn duy trì chất lượng sống hiện tại.

Không gian sống xanh và sự bảo chứng từ các đơn vị uy tín

Bên cạnh bài toán tài chính, chất lượng sống là yếu tố ngày càng được người trẻ đặt lên hàng đầu khi lựa chọn nơi an cư lâu dài. The Emerald Garden View được phát triển theo định hướng không gian xanh, mật độ xây dựng hợp lý, hệ tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng mỗi ngày.

Dự án được bảo chứng bởi sự tham gia của các đơn vị uy tín như nhà phát triển Lê Phong, tổng thầu xây dựng SOL E&C, đơn vị thiết kế cảnh quan Land Sculptor và đơn vị tư vấn, quản lý vận hành CBRE. Những yếu tố này giúp người mua ở thực yên tâm hơn về chất lượng công trình, pháp lý và giá trị sử dụng lâu dài.

Trong bối cảnh tư duy an cư của người trẻ đang thay đổi mạnh mẽ, những dự án như The Emerald Garden View cho thấy thị trường bất động sản đang dịch chuyển theo hướng thực chất hơn. Khi việc mua nhà không còn là áp lực mà trở thành một kế hoạch có thể tính toán và kiểm soát, những lựa chọn “vừa sức – đúng nhu cầu – phù hợp dòng tiền” sẽ tiếp tục là ưu tiên của thế hệ trẻ đô thị trong giai đoạn tới.

Thông tin chi tiết về dự án The Emerald Garden View được cập nhật tại BRE.