Trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM leo lên mức trung bình 87 triệu đồng/m2 (theo CBRE quý 3/2025), thị trường dọc quốc lộ 13 cũng ghi nhận nhiều dự án giao dịch trong khoảng 50–70 triệu đồng/m2. Thế nhưng, The Emerald Garden View do Tập đoàn Lê Phong phát triển lại xuất hiện như một “điểm sáng lạ”, khi vừa có vị trí tâm điểm, vừa sở hữu mức giá hiếm thấy. Sự xuất hiện vào thời điểm cuối năm khiến dự án nhanh chóng trở thành nhân tố đáng chú ý của thị trường bất động sản TP.HCM.

“Hàng hiếm” được săn đón cuối năm

Ngay khi mới “ló dạng” trên thị trường, The Emerald Garden View đã tạo sự ngạc nhiên khi 80% sản phẩm có giá dưới 35 triệu đồng/m2, chỉ bằng một nửa so với giá trung bình các dự án lân cận quốc lộ 13 và bằng khoảng 1/3 mức giá căn hộ tại TP.HCM (khu vực cũ). Đây là lý do dự án lập tức thu hút lượng lớn người quan tâm, đặc biệt là nhóm khách trẻ tìm kiếm căn hộ phù hợp túi tiền.

Không dừng lại ở mức giá “dễ chịu”, chủ đầu tư còn đưa ra phương án thanh toán gây chú ý: chỉ cần trả 0,5%/tháng, tương đương khoảng 7 triệu đồng trong suốt 30 tháng. Khoản này được trừ trực tiếp vào giá gốc, hoàn toàn không gắn với các gói vay ngân hàng. Chính sách này giúp người mua dễ dàng lập kế hoạch tài chính, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn đón sóng tăng giá giai đoạn mới.

The Emerald Garden View có gì đáng giá?

Mặc dù mức giá và chính sách thanh toán đã rất đáng kể, nhưng đó vẫn chưa phải điểm mạnh nhất của The Emerald Garden View. Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ dọc quốc lộ 13 lên đến hàng chục ngàn sản phẩm, dự án thương hiệu “Emerald” của Lê Phong lại nổi bật nhờ ba giá trị hiếm gặp trên thị trường.

Vị trí trung tâm kết nối mạnh mẽ – “Chạm” mọi điểm đến 5–10 phút

The Emerald Garden View tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh (P. Thuận An, TP.HCM), tuyến đường rộng 18m nối thẳng ra quốc lộ 13 – trục xương sống của khu Đông Bắc, kết nối liền mạch TP.HCM (cũ) và Bình Dương (cũ). Đây là vị trí đảm bảo khả năng tăng trưởng giá trị ổn định theo thời gian.

Từ dự án, cư dân chỉ mất 5–15 phút để tiếp cận đầy đủ tiện ích đã hiện hữu: UBND P. Thuận An, hệ thống trường học các cấp, bệnh viện quốc tế, siêu thị Lotte Mart, Coop Mart, khu vui chơi giải trí… Hơn thế, dự án nằm sát các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Việt Hương, Đồng An – nơi tập trung hàng chục nghìn chuyên gia nước ngoài, mở ra tiềm năng khai thác cho thuê vô cùng lớn.

Nằm ngay tâm điểm TOD – Lợi thế vàng đón sóng metro

The Emerald Garden View còn sở hữu vị trí hiếm khi nằm trong vùng phát triển TOD (Transit-Oriented Development) – mô hình đô thị hiện đại tập trung quanh các tuyến giao thông công cộng. Dự án cách tuyến metro số 2 (P. Thủ Dầu Một – TP.HCM) chỉ 3 phút di chuyển.

Tuyến metro số 2 dài gần 22 km, đi trên cao hoàn toàn, kết nối từ ga S5 của metro số 1 đến phường Vĩnh Phú (TP. Thuận An cũ), dự kiến được đầu tư trước năm 2035. Nhà ga gần nhất đặt tại giao điểm đường 22/12 và Thủ Khoa Huân – trục quốc lộ 13.

Trong nhiều năm, dữ liệu từ CBRE và các thị trường như Singapore, Bangkok, Manila cho thấy bất động sản gần metro luôn tăng giá mạnh, thậm chí tăng bằng lần. Ở Việt Nam, khu vực Xa lộ Hà Nội – tuyến metro số 1 chạy qua – đã ghi nhận mức tăng từ 50% đến 200% chỉ sau vài năm.

Điển hình như Gateway Thao Dien, từ 40 triệu đồng/m2 (2015) đã tăng lên gần 140 triệu đồng/m2; hay Q2 Thao Dien tăng từ khoảng 38 triệu lên gần 150 triệu đồng/m2. Các con số này chứng minh một quy luật rõ ràng: nơi metro xuất hiện – nơi đó giá bất động sản bật tăng.

Hưởng lợi từ quốc lộ 13 mở rộng – dư địa tăng giá rõ ràng

Ngoài metro, The Emerald Garden View còn được hưởng lợi từ kế hoạch mở rộng quốc lộ 13 lên 60m, dự kiến triển khai đầu 2026, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực Thuận An về Hàng Xanh còn 15 phút. Các chuyên gia dự đoán khi hạ tầng hoàn thiện, giá căn hộ dọc tuyến này có thể tăng lên 90 triệu đồng/m2 vào năm 2027.

Chuẩn sống xanh – Resort ngay cửa ngõ TP.HCM

Điểm nổi bật tiếp theo khiến dự án trở thành “hàng hiếm” chính là hệ sinh thái tiện ích vượt trội. Với diện tích hơn 4.500 m2 dành cho cây xanh, The Emerald Garden View mang đến không gian sống xanh – thoáng – giàu năng lượng giữa khu đô thị sầm uất.

Hệ thống tiện ích cao cấp gồm: hồ bơi tràn bờ, công viên, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ ven sông, trường học, trung tâm thương mại, khu ẩm thực… Tất cả tạo nên phong cách sống resort đúng nghĩa dành cho cộng đồng cư dân năng động và văn minh.

Dự án được phát triển bởi đội ngũ chuyên nghiệp: Lê Phong Group (phát triển), SOL E&C (thi công), Land Sculptor Studio (thiết kế cảnh quan), S&K (tư vấn giám sát), CBRE (quản lý vận hành) và DKRS (kinh doanh – tiếp thị), bảo chứng cho chất lượng và tốc độ triển khai.

Xem chi tiết tại: EGV