Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Thị trường bất động sản phía Nam đang bước vào giai đoạn sôi động với sự trở lại của hàng loạt dự án ở nhiều phân khúc. Trong bức tranh nguồn cung ngày càng đa dạng, những dự án đã hoàn thiện, có thể khai thác ngay dòng tiền đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư thận trọng. Nổi bật trong nhóm này là The Habitat Bình Dương – dự án căn hộ đã bàn giao, sở hữu lợi thế rõ rệt về vị trí, hạ tầng và nhu cầu thuê thực tế.
.jpg)
Năm 2025 đánh dấu sự tăng trưởng đáng kể của bất động sản vùng ven TP.HCM, đặc biệt tại các khu vực giáp ranh như Bình Dương sau sáp nhập hành chính. Thị trường ghi nhận làn sóng dự án mới tập trung dọc các trục hạ tầng chiến lược, trong đó Quốc lộ 13 được xem là “xương sống” kết nối khu Đông Bắc TP.HCM với các trung tâm kinh tế – công nghiệp trọng điểm.
Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục trong năm 2026, khi người mua và nhà đầu tư không còn đặt nặng ranh giới hành chính, mà ưu tiên khả năng kết nối, tiện ích sống và tiềm năng khai thác thực tế. Giá căn hộ tại Bình Dương ghi nhận mức tăng mạnh, cùng với đó là sự gia tăng đáng kể về mức độ quan tâm, đặc biệt tại các khu vực như Thuận An, Dĩ An – nơi tập trung đông khu công nghiệp và lực lượng lao động chất lượng cao.
So với khu vực lõi TP.HCM, căn hộ tại Bình Dương đang sở hữu lợi suất cho thuê hấp dẫn hơn. Nhiều khu vực ghi nhận tỷ suất cho thuê dao động từ 3,2% đến hơn 5%/năm, cao hơn đáng kể so với mức trung bình tại TP.HCM cũ. Đây chính là yếu tố then chốt giúp phân khúc căn hộ vùng ven duy trì sức hút, đặc biệt trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng ưu tiên dòng tiền ổn định thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
Sự phát triển mạnh mẽ của các tuyến vành đai, metro, cùng kế hoạch mở rộng Quốc lộ 13 đang tạo cú hích lớn cho giá trị bất động sản dọc trục này. Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, hạ tầng còn kéo theo sự dịch chuyển dân cư, chuyên gia và nhu cầu thuê ở thực ngày càng tăng.
Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn chọn lọc, những dự án đã hoàn thiện, pháp lý rõ ràng và có thể khai thác ngay được giới đầu tư ưu tiên. The Habitat Bình Dương là một trong số ít dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này.
Dự án tọa lạc trên đại lộ Hữu Nghị, ngay cửa ngõ khu công nghiệp VSIP 1 – nơi tập trung hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước. Từ dự án, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận Aeon Mall Bình Dương, sân golf Sông Bé, bệnh viện quốc tế Becamex và hệ thống trường học, tiện ích hiện hữu trong bán kính ngắn. Lợi thế vị trí này giúp The Habitat Bình Dương sở hữu nguồn cầu thuê ổn định và bền vững.
The Habitat Bình Dương được phát triển bởi liên doanh giữa VSIP – Sembcorp Gateway, Sembcorp Properties (Singapore) và MC Development Asia thuộc Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản). Sự góp mặt của các “ông lớn” quốc tế không chỉ bảo chứng cho chất lượng xây dựng, mà còn tạo niềm tin về tiến độ, pháp lý và chuẩn mực vận hành dự án trong dài hạn.
Một trong những yếu tố giúp The Habitat Bình Dương thu hút mạnh dòng tiền đầu tư là chính sách thanh toán linh hoạt. Với số vốn ban đầu chỉ từ khoảng 750 triệu đồng, tương đương 30% giá trị căn hộ, khách hàng đã có thể nhận nhà ngay và đưa vào khai thác cho thuê. Phần giá trị còn lại được giãn tiến độ đến năm 2027, giúp giảm áp lực tài chính và tối ưu hiệu quả sử dụng vốn.
Song song đó, dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh với diện tích hơn 4.000m², bao gồm hồ bơi tràn 50m, phòng gym, sauna, vườn thiền, khu yoga ngoài trời, khu BBQ và không gian sinh hoạt cộng đồng. Đây là những yếu tố quan trọng giúp dự án duy trì sức hút với nhóm khách thuê là chuyên gia và gia đình trẻ.
Trong chu kỳ mới, bất động sản không còn là cuộc chơi “lướt sóng”, mà là bài toán tích lũy giá trị và dòng tiền dài hạn. Với lợi thế là dự án đã hoàn thiện, vị trí chiến lược trong khu VSIP, nguồn cầu thuê ổn định và pháp lý minh bạch, The Habitat Bình Dương được đánh giá là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư bền vững.
Những phân tích, xu hướng và cơ hội đầu tư bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM tiếp tục được cập nhật tại BRE.
656149754634.png)
