Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Thị trường căn hộ Bình Dương đang chứng kiến một làn sóng bùng nổ nguồn cung hiếm có. Hiện nay, có khoảng 40 dự án căn hộ đang đồng loạt triển khai, dự kiến sẽ mang đến thêm 50.000 căn hộ mới trong thời gian tới. Con số này sẽ giúp tổng nguồn cung toàn thị trường tăng gấp đôi, mở ra bức tranh đa sắc cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Trong bối cảnh đó, Biggee đã tiến hành khảo sát và phân tích 20 dự án mới ra mắt gần đây, áp dụng cùng một hệ quy chiếu để so sánh. Mục tiêu là mang đến cái nhìn khách quan, giúp khách hàng và nhà đầu tư dễ dàng đánh giá và chọn lựa sản phẩm phù hợp.
Mật độ căn hộ phản ánh chất lượng không gian sống, tính theo số lượng căn hộ trên một hecta đất. Mật độ càng thấp, trải nghiệm cư dân càng tốt.
The Ten Midori Park dẫn đầu với mật độ chỉ 219 căn/ha, mang lại không gian sống thoáng đãng.
Ngược lại, The Infinity có mật độ cao nhất, lên đến 2.200 căn/ha, tạo ra sự khác biệt rất lớn so với các dự án còn lại.
Uy tín và kinh nghiệm chủ đầu tư thể hiện rõ qua số lượng căn hộ đã bàn giao thành công.
A&T Sky Garden, các dự án của Bcons và Capitaland cho thấy lợi thế vượt trội khi đã bàn giao hơn 5.000 căn hộ.
Trong khi đó, Art Stella, The Aspira, TT Avio, A&K Tower là những dự án “chào sân” đầu tiên, khiến thị trường vẫn chờ xem năng lực triển khai thực tế.
Giá bán là yếu tố quan trọng quyết định khả năng mua ở thực.
Ben Hill, A&T Sky Garden, The Aspira đang ghi điểm khi có giá trung bình chưa đến 35 triệu đồng/m².
Ở chiều ngược lại, The Ten Midori Park, Orchard Grand Sycamore, The Emerald 68 thiết lập mặt bằng giá mới trên 55 triệu đồng/m², hướng đến nhóm khách hàng cao cấp.
Khi đặt cạnh các dự án trong bán kính 2km, những dự án có mức giá thấp hơn sẽ dễ dàng cạnh tranh hơn.
Bcons Avenue, Art Stella, Ben Hill là những cái tên nổi bật, bởi giá bán thấp hơn đáng kể so với khu vực lân cận, từ đó tạo sức hút lớn với khách hàng.
.jpg)
Bình Dương vốn là “thủ phủ công nghiệp” phía Nam, tập trung hàng trăm khu công nghiệp lớn nhỏ. Các dự án gần khu công nghiệp quy mô sẽ có lợi thế khai thác cho thuê và tăng thanh khoản.
Nổi bật ở tiêu chí này là La Pura, The Felix, The Infinity, Phú Đông SkyOne, TT Avio, khi đều nằm gần các cụm công nghiệp có quy mô trên 200ha.
Qua phân tích 5 tiêu chí, có thể thấy mỗi dự án tại Bình Dương đều sở hữu lợi thế khác nhau, phù hợp với từng nhóm khách hàng:
Người mua ở thực ưu tiên mật độ thấp và giá dễ tiếp cận.
Nhà đầu tư lại quan tâm nhiều hơn đến khả năng khai thác cho thuê và tính thanh khoản.
Biggee đã tổng hợp bảng đánh giá chi tiết 20 dự án mới nhằm giúp khách hàng đưa ra quyết định chính xác hơn.
Quý khách quan tâm có thể truy cập ngay bre.vn để đăng ký nhận báo cáo đầy đủ và cập nhật mới nhất về thị trường căn hộ Bình Dương.
