Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
TP.HCM đang từng bước triển khai hệ thống dữ liệu số cho toàn bộ thị trường bất động sản, hướng tới việc mỗi dự án, sản phẩm và thửa đất đều có mã định danh riêng. Đây được xem là bước tiến quan trọng nhằm nâng cao tính minh bạch, cải thiện hiệu quả quản lý và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường địa ốc trong thời gian tới.
.jpg)
Thông tin về thị trường, chính sách và các dự án bất động sản luôn được cập nhật tại BRE.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển với quy mô lớn và đa dạng, việc xây dựng một hệ thống dữ liệu tập trung được xem là yêu cầu cấp thiết. TP.HCM hiện đang phối hợp cùng Bộ Xây dựng để hoàn thiện Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản – một nền tảng dữ liệu dùng chung giúp quản lý, theo dõi và khai thác thông tin liên quan đến toàn bộ hoạt động của thị trường.
Theo đại diện Sở Xây dựng TP.HCM, hệ thống này cho phép các chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và các cơ quan quản lý truy cập để cập nhật thông tin dự án, sản phẩm cũng như tình trạng pháp lý. Việc đưa dữ liệu lên nền tảng số không chỉ giúp đồng bộ thông tin mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc tra cứu và quản lý thị trường một cách minh bạch hơn.
Đến thời điểm hiện tại, Sở Xây dựng TP.HCM đã cấp hơn 600 tài khoản cho các cơ quan quản lý, chủ đầu tư và doanh nghiệp dịch vụ bất động sản để tham gia cập nhật dữ liệu lên hệ thống.
Tuy nhiên, con số này vẫn còn khá khiêm tốn so với tổng số doanh nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM. Trong thời gian tới, cơ quan quản lý sẽ tiếp tục rà soát và mở rộng danh sách cấp tài khoản cho các chủ đầu tư dự án, đồng thời hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện việc báo cáo dữ liệu trực tuyến thay cho hình thức báo cáo giấy như trước đây.
Việc chuyển đổi sang hình thức báo cáo số không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn giúp cơ quan quản lý nhanh chóng nắm bắt được diễn biến của thị trường, từ đó đưa ra các chính sách điều tiết phù hợp.
Một điểm mới đáng chú ý trong hệ thống dữ liệu bất động sản là việc cấp mã định danh cho từng sản phẩm. Theo quy định dự kiến, mỗi căn hộ, nhà ở hoặc sản phẩm bất động sản sẽ được gắn một mã số riêng ngay khi cơ quan quản lý ban hành văn bản xác nhận đủ điều kiện bán đối với nhà ở hình thành trong tương lai, hoặc khi dự án được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.
Mã định danh này sẽ được công bố trên hệ thống dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản, cho phép tổ chức và cá nhân dễ dàng tra cứu thông tin liên quan đến dự án, tình trạng pháp lý cũng như các dữ liệu cần thiết khác.
Việc gắn mã số riêng cho từng sản phẩm được kỳ vọng sẽ giúp giảm thiểu tình trạng thông tin sai lệch, đồng thời tạo ra một cơ chế kiểm soát chặt chẽ hơn đối với các hoạt động giao dịch trên thị trường.
Song song với việc xây dựng mã định danh cho sản phẩm bất động sản, TP.HCM cũng đang triển khai hệ thống mã số cho từng thửa đất. Theo cơ quan quản lý, quá trình xây dựng hệ thống mã định danh thửa đất cơ bản đã hoàn thành và hiện đang trong giai đoạn chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan liên quan.
Khi hệ thống này đi vào hoạt động đồng bộ, việc tra cứu thông tin đất đai, quy hoạch, quyền sử dụng và tình trạng pháp lý của từng thửa đất sẽ trở nên nhanh chóng và chính xác hơn. Điều này không chỉ hỗ trợ công tác quản lý nhà nước mà còn mang lại lợi ích lớn cho người dân và nhà đầu tư.
Nhiều chuyên gia nhận định rằng việc xây dựng cơ sở dữ liệu thống nhất về bất động sản sẽ góp phần quan trọng trong việc nâng cao tính minh bạch của thị trường. Khi các thông tin về dự án, sản phẩm và pháp lý được cập nhật trên một nền tảng chung, người mua nhà và nhà đầu tư sẽ dễ dàng tiếp cận nguồn dữ liệu chính xác hơn.
Bên cạnh đó, hệ thống dữ liệu còn giúp cơ quan quản lý theo dõi tốt hơn các chỉ số cung – cầu, từ đó có thể đưa ra các giải pháp điều tiết thị trường kịp thời khi cần thiết.
Đại diện một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM cho rằng việc công khai dữ liệu dự án trên nền tảng chung sẽ giúp hạn chế tình trạng thông tin thiếu chính xác hoặc không đồng nhất giữa các nguồn khác nhau. Tuy nhiên, doanh nghiệp cũng mong muốn cơ quan quản lý tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cũng như hướng dẫn quy trình cập nhật dữ liệu rõ ràng để các đơn vị tham gia hệ thống thuận lợi hơn.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, việc xây dựng hệ thống dữ liệu bất động sản là một trong những bước đi quan trọng trong quá trình chuyển đổi số của ngành xây dựng và quản lý đô thị. Mục tiêu dài hạn là hình thành một cơ sở dữ liệu bất động sản “đúng – đủ – sạch – sống – thống nhất – dùng chung”.
Khi hệ thống này được hoàn thiện và vận hành đồng bộ, thị trường bất động sản TP.HCM được kỳ vọng sẽ trở nên minh bạch hơn, giúp nâng cao hiệu quả quản lý, giảm rủi ro cho người mua và tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển ổn định trong tương lai.
