Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
TP.HCM vừa công bố kế hoạch quan trọng nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo 19 chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng trên địa bàn thành phố. Động thái này không chỉ giải quyết vấn đề an toàn cho người dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư "vàng" cho các doanh nghiệp bất động sản trong giai đoạn 2026-2030.
Chung cư Phạm Thế Hiển ở quận 8 (cũ) là một trong các chung cư lâu đời, được xây từ trước năm 1975. Ảnh: Thanh Tùng
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, 19 chung cư nằm trong danh sách ưu tiên mời gọi đầu tư và cải tạo lần này đều là những công trình có tuổi thọ cao, kết cấu xuống cấp, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và khả năng chịu lực.
Việc cải tạo chung cư cũ TP.HCM là một nhiệm vụ cấp bách của thành phố nhằm chỉnh trang đô thị và nâng cao chất lượng sống. Các dự án này được kỳ vọng sẽ biến các khu vực cũ thành những khu phức hợp hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật.
Kế hoạch mời gọi đầu tư cải tạo chung cư cũ được đánh giá là cơ hội lớn cho các nhà phát triển bất động sản:
Quỹ đất "vàng" tại nội thành: Hầu hết các chung cư cũ đều nằm ở các vị trí đắc địa, trung tâm các quận nội thành như Quận 1, Quận 3, Quận 5, và các quận lân cận.
Tiềm năng phát triển dự án quy mô: Sau khi cải tạo, các nhà đầu tư có thể phát triển thành các dự án căn hộ thương mại, officetel hoặc trung tâm thương mại với quy mô lớn hơn, tạo ra giá trị gia tăng khổng lồ.
Hỗ trợ pháp lý từ Thành phố: TP.HCM cam kết tạo điều kiện thuận lợi về pháp lý và quy hoạch, giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai so với các dự án mua bán đất thông thường.
Mặc dù hấp dẫn, dự án cải tạo chung cư cũ vẫn đặt ra những thách thức:
Vấn đề thỏa thuận bồi thường: Việc đàm phán với người dân (đạt được tỷ lệ đồng thuận 100%) là yếu tố then chốt và khó khăn nhất.
Quy hoạch và mật độ xây dựng: Đảm bảo mật độ xây dựng mới không làm quá tải hạ tầng khu vực.
Để tháo gỡ, TP.HCM đang nghiên cứu cơ chế đặc thù, đơn giản hóa thủ tục hành chính và tăng cường vai trò của Nhà nước trong việc hỗ trợ đàm phán, đảm bảo lợi ích hài hòa giữa người dân, nhà đầu tư và thành phố.
Kế hoạch cải tạo 19 chung cư này là bước khởi đầu mạnh mẽ, hứa hẹn tạo ra một "làn sóng" cải tạo chung cư TP.HCM trong giai đoạn tới. Điều này không chỉ cung cấp nguồn cung nhà ở mới chất lượng cao mà còn góp phần chỉnh trang, nâng tầm diện mạo đô thị Sài Gòn.
Các nhà đầu tư cần nhanh chóng nắm bắt thông tin chi tiết về danh mục 19 chung cư cũ này để tham gia đấu thầu và khai thác cơ hội hiếm có này trong năm 2026.
Liên hệ với chúng tôi để cập nhật thông tin chi tiết về các dự án Cải tạo Chung cư và cơ hội đầu tư tại TP.HCM!
Theo Vnexpress.net
301325560724.jpg)
