Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Trong nỗ lực nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân, đặc biệt là phòng chống cháy nổ (PCCC), Ủy ban Nhân dân TP.HCM đã chỉ đạo các Sở, ngành liên quan khẩn trương kiểm định lại chất lượng 186 chung cư cũ xuống cấp trên địa bàn thành phố.
Đây là động thái quyết liệt nhằm đưa ra lộ trình xử lý dứt điểm các công trình nguy hiểm, vốn đã kéo dài dai dẳng trong nhiều năm qua. Việc kiểm định lần này không chỉ dừng lại ở đánh giá kết cấu mà còn tập trung vào khả năng chịu lực, hệ thống kỹ thuật và điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy.
Mục tiêu của Đề án: Đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ, hoàn thành di dời các chung cư có nguy cơ sập đổ cao trước năm 2030.
Các công trình chung cư cũ xuống cấp tại TP.HCM được phân loại dựa trên mức độ hư hỏng và nguy hiểm, nhằm ưu tiên xử lý các trường hợp khẩn cấp:
Cấp Độ D (Nguy hiểm Cấp 4): Chung cư có nguy cơ sập đổ bất cứ lúc nào, kết cấu chịu lực chính bị hư hỏng nghiêm trọng, cần phải di dời khẩn cấp và phá dỡ để xây mới. (Ví dụ: Một số lô chung cư Thanh Đa, quận 10, v.v.)
Cấp Độ C (Hư hỏng cục bộ): Kết cấu chịu lực chính còn khả năng sử dụng, nhưng cần sửa chữa, gia cố và nâng cấp lớn.
Cấp Độ B và A: Công trình còn tốt hoặc chỉ cần duy tu, bảo trì định kỳ.
Điểm mới trong đợt kiểm định lại chất lượng chung cư lần này là sự tập trung tối đa vào an toàn phòng cháy chữa cháy. Nhiều chung cư cũ không đáp ứng được các tiêu chuẩn PCCC hiện hành do thiếu hệ thống báo cháy, không có lối thoát hiểm an toàn hoặc vật liệu dễ bắt lửa.
Để giải quyết triệt để 186 chung cư cũ xuống cấp, TP.HCM đã vạch ra lộ trình xử lý rõ ràng:
Đánh giá Sức khỏe Công trình: Hoàn tất việc kiểm định chi tiết đối với tất cả 186 chung cư cũ trong vòng 1-2 năm tới để có cơ sở pháp lý chính xác.
Cải tạo và Xây mới:
Đối với các chung cư Cấp D, TP.HCM sẽ áp dụng cơ chế đặc thù để đẩy nhanh việc di dời và kêu gọi đầu tư xây dựng mới.
Đối với các chung cư Cấp C, CĐT sẽ được khuyến khích sửa chữa, cải tạo lớn hoặc xây lại tùy theo điều kiện.
Hỗ trợ Di dời: Thiết lập chính sách hỗ trợ tạm cư và đền bù hợp lý, đảm bảo quyền lợi cho người dân tại các chung cư phải di dời khẩn cấp.
Việc quyết tâm kiểm định lại và cải tạo chung cư cũ mang lại nhiều lợi ích lớn cho TP.HCM:
Đảm bảo An sinh xã hội: Nâng cao chất lượng sống và an toàn cho hàng chục ngàn hộ dân đang sinh sống trong môi trường cũ kỹ, nguy hiểm.
Chỉnh trang Đô thị: Xóa bỏ các "điểm đen" về kiến trúc, tạo quỹ đất cho các công trình cao tầng hiện đại, đồng bộ hóa hạ tầng khu vực.
Thu hút Đầu tư: Tạo điều kiện thuận lợi và minh bạch cho các nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực cải tạo đô thị, tạo ra nguồn cung căn hộ chất lượng mới.
