Sau khi tiến hành hợp nhất ba tỉnh thành gồm TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu thành một siêu đô thị mới, lãnh đạo UBND TP.HCM đã có thông báo quan trọng liên quan đến chính sách giá đất. Cụ thể, TP.HCM sẽ tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành của ba địa phương cũ cho đến hết năm 2025. Dự kiến, bảng giá đất mới sẽ được ban hành và áp dụng từ đầu năm 2026.

Duy trì bảng giá đất cũ để đảm bảo ổn định

Ngày 9-7, tại buổi làm việc của Thường trực UBND TP.HCM với các xã, phường thuộc khu vực Bình Dương cũ, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã thống nhất với đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường về việc tiếp tục duy trì bảng giá đất hiện hành. Việc này không chỉ giúp đảm bảo tính liên tục, mà còn mang lại sự ổn định trong quá trình tính toán tiền sử dụng đất cho người dân và doanh nghiệp trong giai đoạn chuyển tiếp.

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được phát biểu kết luận tại buổi làm việc với lãnh đạo 36 xã, phường và các đơn vị khu vực Bình Dương cũ 

Chủ tịch Nguyễn Văn Được cũng giao nhiệm vụ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương soạn thảo dự thảo bảng giá đất mới, đồng thời tham mưu cho UBND TP.HCM để kịp thời ban hành vào đầu năm 2026. Trong thời gian chờ đợi, Sở cần thực hiện công tác truyền thông và thông báo rộng rãi để các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp nắm rõ và thực hiện đúng quy định.

Địa phương và doanh nghiệp đồng loạt kiến nghị

Trước đó, tại buổi làm việc, ông Trần Phong Lưu – Chủ tịch UBND phường Thủ Dầu Một (TP.HCM mới) – cũng đã kiến nghị chính quyền thành phố sớm có hướng dẫn cụ thể về việc áp dụng bảng giá đất sau sáp nhập, nhằm tránh lúng túng trong quá trình triển khai thực tế tại địa phương.

Bên cạnh đó, đại diện của Tổng công ty Becamex IDC – đơn vị có vốn nhà nước do UBND TP.HCM quản lý – cũng nêu lên một số khó khăn khi đang triển khai đầu tư vào hai khu công nghiệp lớn là Cây Trường và Bàu Bàng mở rộng (thuộc huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương cũ). Doanh nghiệp mong muốn cơ quan chức năng sớm xác định mức tiền sử dụng đất để hoàn tất nghĩa vụ tài chính và đưa các khu công nghiệp vào vận hành đúng tiến độ.

Tạo đà phát triển vững chắc cho TP.HCM mới

Việc tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ đến hết năm 2025 được xem là giải pháp linh hoạt, kịp thời, tạo điều kiện thuận lợi cho cả cơ quan quản lý nhà nước và khối doanh nghiệp. Chính sách này không chỉ giúp tránh xáo trộn trong thời gian ngắn hạn, mà còn tạo tiền đề vững chắc để xây dựng một bảng giá đất mới phù hợp hơn với thực tiễn của TP.HCM sau sáp nhập.

Đây là một trong chuỗi những bước đi quan trọng trong quá trình quy hoạch, phát triển đồng bộ hạ tầng và môi trường đầu tư tại siêu đô thị TP.HCM mới – nơi đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư bất động sản. Độc giả có thể cập nhật thêm các thông tin về quy hoạch, giá đất và xu hướng thị trường tại: https://bre.vn