Theo Dự thảo Nghị quyết về đột phá phát triển Nhà ở xã hội (NOXH) của Bộ Xây dựng, TP.HCM được đề xuất giao chỉ tiêu xây dựng NOXH cao nhất cả nước. Với mục tiêu phải hoàn thành gần 200.000 căn hộ đến năm 2030, đây là một thách thức lớn, nhưng đồng thời là cơ hội vàng để giải quyết cơn khát nhà ở cho hàng triệu công nhân và người lao động thu nhập thấp tại đô thị lớn nhất cả nước.

Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu tại cuộc họp về nhà ở xã hội, ngày 11/11. Ảnh: VGP

I. TP. HCM Dẫn Đầu Chỉ Tiêu NOXH Giai Đoạn 2025 - 2030

Thông tin đáng chú ý được Bộ Xây dựng đưa ra trong Dự thảo Nghị quyết nhằm thực hiện mục tiêu Đề án 1 triệu căn NOXH của Chính phủ.

1. Chỉ tiêu "khủng" cho Thành phố Hồ Chí Minh

• Chỉ tiêu đề xuất: TP.HCM có thể phải hoàn thành 194.297 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030.

• Vị thế: Đây là chỉ tiêu cao nhất cả nước, vượt xa các địa phương năng động khác như Bắc Ninh (135.002 căn) và Hà Nội (88.666 căn).

• Tăng trưởng gấp 2.8 lần: Con số này gấp gần 2,8 lần so với chỉ tiêu trước đó của TP.HCM (khoảng 69.700 – 93.000 căn giai đoạn 2021-2030), cho thấy sự kỳ vọng và áp lực lớn đặt lên thành phố.

2. Sự cần thiết của mục tiêu 200.000 căn

TP.HCM là trung tâm kinh tế, thu hút lượng lớn lao động nhập cư, dẫn đến nhu cầu về nhà ở (đặc biệt là nhà ở giá thấp) luôn ở mức cao nhất. Việc Chính phủ giao chỉ tiêu cao giúp:

• Giải quyết cơn khát: Đảm bảo an sinh xã hội, giúp người lao động an cư, gắn bó lâu dài.

• Thúc đẩy kinh tế: Kích hoạt thị trường bất động sản, tạo động lực cho các ngành nghề liên quan.

II. Động Lực và Thách Thức Khi TP HCM Xây Nhà Ở Xã Hội Nhiều Nhất

Việc TP. HCM xây nhà ở xã hội nhiều nhất cả nước đặt ra cả cơ hội lẫn thách thức lớn đối với chính quyền và doanh nghiệp.

1. Cơ hội từ cơ chế đặc biệt

Dự thảo Nghị quyết cũng đề xuất các cơ chế đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn cho việc phát triển NOXH, đây là động lực chính để TP.HCM có thể hoàn thành chỉ tiêu NOXH TP HCM:

• Quỹ đất: TP. HCM đã cân đối được hơn 1.400 hecta đất dành cho nhà ở xã hội, đảm bảo nguồn cung đất đai dồi dào.

• Rút ngắn thủ tục: Cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư.

• Vốn vay ưu đãi: Tạo điều kiện tiếp cận các gói vay ưu đãi (như gói 120.000 tỷ đồng) cho các dự án và người mua nhà.

2. Thách thức lớn về vốn và tiến độ 

• Vốn đầu tư: Việc xây dựng gần 200.000 căn đòi hỏi nguồn vốn đầu tư khổng lồ và sự tham gia tích cực của các doanh nghiệp tư nhân.

• Hạ tầng đồng bộ: Đảm bảo các khu NOXH mới được xây dựng phải đi kèm với hạ tầng giao thông, trường học, y tế đồng bộ.

• Ngăn chặn tiêu cực: Thủ tướng Chính phủ cũng yêu cầu xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, nhận tiền "chạy suất" mua NOXH để đảm bảo tính công bằng.

Với quyết tâm chính trị mạnh mẽ và sự hỗ trợ từ cơ chế đặc thù, việc TP. HCM xây nhà ở xã hội nhiều nhất cả nước là một mục tiêu khả thi. Đây là một bước đi chiến lược, không chỉ giải quyết bài toán an sinh mà còn là một "điểm cộng" lớn trong việc thu hút đầu tư, khi người lao động được đảm bảo an cư lạc nghiệp.

Theo Vnexpress.vn