Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Trong bối cảnh thị trường địa ốc đang bước vào chu kỳ phục hồi và thanh lọc mạnh mẽ, việc tiếp cận nguồn thông tin chính thống, minh bạch luôn là rào cản lớn đối với cả giới đầu tư lẫn người mua ở thực. Nhằm giải quyết triệt để bài toán này, UBND TPHCM vừa chính thức phát lệnh triển khai hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản. Theo góc nhìn chuyên sâu từ BRE, động thái này không chỉ là một bước tiến vượt bậc về mặt quản lý hành chính mà còn là đòn bẩy thép, giúp thị trường vận hành trơn tru và bảo vệ tuyệt đối quyền lợi chính đáng của người dân.
Thực hiện theo tinh thần của Nghị định số 357/2025/NĐ-CP do Chính phủ ban hành, TPHCM đang dồn toàn lực kiến tạo một nền tảng dữ liệu đồng bộ. Lãnh đạo thành phố nhận định, việc xây dựng cơ sở dữ liệu này chính là "chìa khóa vàng" để loại bỏ tình trạng nhiễu loạn thông tin, thao túng giá và sốt đất ảo vốn gây nhức nhối trong nhiều năm qua.
Sở Xây dựng TPHCM đã được giao phó trọng trách làm "nhạc trưởng", chủ trì phối hợp chặt chẽ cùng các mắt xích quan trọng khác như Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Sở Khoa học và Công nghệ cùng Sở Tài nguyên và Môi trường để đẩy nhanh tốc độ số hóa thông tin trên toàn địa bàn.
Để tạo nên một "bức tranh số" toàn cảnh và sắc nét, mỗi cơ quan chuyên trách sẽ đóng góp những dải dữ liệu mang tính quyết định:
Sở Khoa học và Công nghệ: Chịu trách nhiệm thiết lập nền tảng kỹ thuật vững chắc, đảm bảo việc kết nối cơ sở dữ liệu bất động sản mới với các hệ thống chuyên ngành hiện hữu một cách mượt mà.
Sở Tài chính: Cân đối và tham mưu nguồn "mạch máu" kinh phí từ ngân sách địa phương hàng năm để hệ thống duy trì hoạt động trơn tru.
Sở Tài nguyên và Môi trường: Đóng vai trò cung cấp kho dữ liệu khổng lồ về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho cả người Việt Nam lẫn cá nhân, tổ chức nước ngoài. Hệ thống cũng sẽ cập nhật chi tiết lịch sử thế chấp, giải chấp của các dự án, mã định danh từng thửa đất và các thông tin địa chỉ cụ thể, giúp người mua quét sạch mọi rủi ro tiềm ẩn.
Tin vui lớn nhất dành cho người dân chính là đặc quyền tiếp cận kho dữ liệu khổng lồ này hoàn toàn miễn phí. Ngay khi hệ thống chính thức bấm nút vận hành, người dùng có thể dễ dàng tra cứu những thông tin mang tính sống còn trước khi quyết định xuống tiền:
Bản đồ giá cả thị trường: Nắm bắt mức giá giao dịch trung bình theo từng loại hình cụ thể (căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền) được phân bổ chi tiết đến từng quận, huyện.
Nhịp đập nguồn cung: Cập nhật độ chính xác cao về số lượng giao dịch thành công và lượng hàng tồn kho thực tế của các dự án đang triển khai.
Chỉ số biến động: Theo dõi sát sao chỉ số giá và xu hướng biến động của thị trường được cơ quan nhà nước công bố minh bạch định kỳ theo từng quý.
Hồ sơ pháp lý dự án: Nắm rõ các thông tin pháp lý nền tảng của dự án như văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng, và văn bản xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Thể hiện sự quyết liệt trong công tác chỉ đạo, UBND TPHCM đã yêu cầu thủ trưởng các sở, ban, ngành cùng chính quyền địa phương các cấp phải chủ động bố trí nhân sự tinh nhuệ để khẩn trương thu thập và chuẩn hóa dữ liệu. Hạn chót để hoàn tất việc cung cấp thông tin lên hệ thống cơ sở dữ liệu tập trung là ngày 1/7.
Trong giai đoạn thị trường đang nỗ lực tìm lại đà tăng trưởng vững chắc, việc xóa bỏ "điểm mù" thông tin sẽ mang lại một lớp giáp an tâm tuyệt đối cho người dân. Đồng thời, mọi khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình chạy nước rút này sẽ được Sở Xây dựng tổng hợp, trình UBND Thành phố tháo gỡ kịp thời, đảm bảo hệ thống sớm đi vào phục vụ xã hội.
