Trước tình trạng một số dự án bất động sản xuất hiện mức tăng giá đột biến, UBND TPHCM đã chỉ đạo Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan siết chặt công tác kiểm tra pháp lý, điều kiện kinh doanh cũng như mức độ minh bạch thông tin. Mục tiêu là ngăn chặn các hành vi trục lợi, tránh gây nhiễu loạn thị trường và bảo vệ quyền lợi của người mua.

Theo văn bản mới ban hành, TPHCM yêu cầu các cơ quan chức năng tập trung theo dõi các dấu hiệu bất thường tại các dự án, đặc biệt là tiến độ thực hiện, pháp lý dự án và tình trạng công khai thông tin. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm chấn chỉnh thị trường sau thời gian dài xuất hiện nhiều thông tin gây nhiễu, ảnh hưởng đến tâm lý người dân.

Siết chặt pháp lý và công khai thông tin

UBND TPHCM xác định rằng việc kiểm tra điều kiện đưa sản phẩm vào kinh doanh là nhiệm vụ cấp thiết. Các dự án có mức độ tăng giá bất hợp lý sẽ được rà soát kỹ lưỡng về tính pháp lý, tình trạng xây dựng và quá trình huy động vốn.

Song song đó, Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ công khai minh bạch toàn bộ dữ liệu liên quan đến dự án bất động sản, bao gồm:

• Tình trạng pháp lý

• Tiến độ xây dựng

• Các dự án đủ điều kiện mở bán

• Danh mục dự án nhà ở xã hội

Việc công khai rõ ràng giúp người dân tránh rủi ro khi lựa chọn sản phẩm, đồng thời hạn chế tình trạng “thổi giá” gây bất ổn thị trường.

Đẩy mạnh cải cách để giảm giá nhà và tăng nguồn cung

Để cải thiện nguồn cung nhà ở, UBND các xã, phường và đơn vị liên quan phải đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tránh tình trạng chậm trễ hồ sơ về đất đai, quy hoạch, xây dựng và đầu tư. TPHCM cũng đã yêu cầu bố trí đầy đủ nhân sự nhằm xử lý hồ sơ kịp thời, không để xảy ra ùn tắc kéo dài.

Sở Xây dựng được giao phối hợp với Sở Tài chính nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn tại những dự án tồn đọng, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đồng thời phối hợp Bộ Xây dựng trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu thị trường bất động sản.

Quy trách nhiệm rõ ràng cho từng cấp quản lý

UBND TPHCM nhấn mạnh rằng bộ máy chính quyền hai cấp đã đi vào ổn định, tạo nền tảng để triển khai đồng bộ các giải pháp. Người đứng đầu các cơ quan, đơn vị phải chịu trách nhiệm nếu để xảy ra tình trạng chậm trễ thủ tục hoặc kéo dài các vướng mắc liên quan đến pháp lý dự án.

Lập trường này cho thấy quyết tâm mạnh mẽ của TPHCM trong việc lập lại trật tự thị trường, tăng tính minh bạch và nâng cao kỷ luật hành chính.

Kết quả kiểm tra: Hơn 13.900 lượt thanh tra, nhiều trường hợp vi phạm

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng TPHCM, cơ quan này đã phối hợp UBND cấp xã, phường và các đơn vị chức năng thực hiện 13.930 lượt kiểm tra. Qua đó ghi nhận tổng cộng 130 trường hợp vi phạm, trong đó bao gồm:

• 45 trường hợp xây dựng sai phép

• 46 trường hợp xây dựng không phép

• 39 trường hợp vi phạm khác

Đối với các sai phạm trên, Sở Xây dựng đã ban hành 52 quyết định xử phạt, với tổng số tiền 5,77 tỷ đồng. Đồng thời, UBND TPHCM cũng đã ban hành 5 quyết định xử phạt bổ sung với mức phạt gần 2,9 tỷ đồng, và yêu cầu UBND cấp xã, phường xử lý tiếp 87 trường hợp còn lại.

Đây là kết quả của quá trình phân cấp mạnh mẽ nhằm xử lý triệt để tình trạng xây dựng không phép, sai phép kéo dài trước đây.

Xem thêm tại: BRE