Tin tức
-(1)950871345879.png){kind=icon}
Tháng 11/2025 được đánh giá là "thời điểm vàng" để mua nhà khi nhiều ngân hàng thương mại, bao gồm cả nhóm Big 4 (Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank) và khối ngân hàng tư nhân, đều tung ra các gói lãi suất ưu đãi cạnh tranh, thấp hơn đáng kể so với giai đoạn trước.
Khối ngân hàng Big 4 đã dừng gói vay ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi. Ảnh: Thanh Niên
| Ngân hàng | Lãi suất Ưu đãi Khởi điểm (%/năm) | Kỳ hạn Vay Tối đa (Năm) | Tỷ lệ Vay Tối đa (%) | Ghi chú Ưu đãi Đặc biệt |
| BIDV | 5,0% - 5,5% | 30 | Lên đến 100% | Lãi suất khởi điểm thấp nhất thị trường. |
| Vietcombank | 3,99% - 5,5% | 30 | 70% | Ưu đãi 3.99%/năm áp dụng cho một số chương trình/kỳ hạn cố định ngắn. |
| VietinBank | 5,8% - 6,0% | 20 | 80% | Thuộc nhóm Big 4 có mức lãi suất hấp dẫn. |
| Agribank | 6,0% - 6,1% | 30 | Lên đến 100% | Lãi suất ổn định, thủ tục linh hoạt. |
| Techcombank | 3,99% - 6,7% | 35 | 80% | Lãi suất thấp (3.99%/năm) áp dụng cho một số chương trình/kỳ hạn cố định. |
| SeABank | Chỉ từ 5,8%/năm | N/A | N/A | Gói vay ưu đãi đặc biệt dành cho người trẻ. |
| PVCombank | Chỉ từ 3,99%/năm | 30 | 80% | Gói tín dụng "Hành trình mới, sống trọn ước mơ" đến hết T1/2026. |
| HDBank | Từ 6,0% - 6,5% | Lên đến 50 | 85% | Triển khai gói tín dụng quy mô lớn, kỳ hạn vay dài nhất thị trường. |
| KBank (Ngân hàng nước ngoài) | Cố định 6,20% (trong 3 năm đầu) | N/A | N/A | Lãi suất cố định hấp dẫn, áp dụng cho hồ sơ giải ngân T12/2025. |
Thị trường cho vay mua nhà tháng 11/2025 có ba xu hướng chính:
Nhiều ngân hàng đã điều chỉnh mức lãi suất ưu đãi khởi điểm xuống mức rất thấp, thậm chí chỉ từ 3,99% - 5,5%/năm (áp dụng tại Vietcombank, PVCombank, BIDV, Techcombank). Mức lãi suất này thường cố định trong 3-12 tháng đầu tiên và được thiết kế để kích thích nhu cầu vay mua nhà của khách hàng cá nhân.
Các ngân hàng như SeABank đang triển khai các gói vay với mức lãi suất hấp dẫn (chỉ từ 5,8%/năm) nhằm hỗ trợ người trẻ, người mua nhà lần đầu dễ dàng tiếp cận nguồn vốn.
Để giảm áp lực trả nợ, nhiều ngân hàng như HDBank đưa ra kỳ hạn vay lên đến 40-50 năm, cùng với chính sách ân hạn nợ gốc (miễn trả gốc) lên đến 36 - 60 tháng (Techcombank), giúp khách hàng chủ động hơn về tài chính ban đầu.
Lãi suất Ưu đãi và Thả nổi: Mức lãi suất thấp trên chỉ áp dụng trong thời gian ưu đãi (thường là 6 tháng, 1 năm hoặc 3 năm đầu). Sau thời gian này, lãi suất sẽ được thả nổi.
Công thức Lãi suất Thả nổi: Lãi suất thả nổi thường được tính bằng Lãi suất huy động 12/13 tháng của ngân hàng đó + Biên độ lãi suất (thường từ 3% - 4%). Bạn cần hỏi rõ về mức biên độ này.
Phí Trả nợ Trước hạn: Hầu hết các ngân hàng đều tính phí nếu bạn trả nợ trước hạn trong những năm đầu (thường từ 0,5% - 3% dư nợ).
Bạn nên liên hệ trực tiếp với các chuyên viên tín dụng của ngân hàng để được tư vấn chính xác về tổng chi phí vay (bao gồm lãi suất ưu đãi, biên độ thả nổi và phí trả nợ trước hạn), dựa trên khoản vay và thời hạn cụ thể của bạn.
Theo Batdongsan.com.vn
301325560724.jpg)
