Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam bước vào chu kỳ sàng lọc khắt khe, khi người mua ngày càng quan tâm đến tiến độ thực tế, chất lượng hoàn thiện và năng lực vận hành dài hạn, TBS Land nổi lên như một trường hợp phát triển đáng chú ý. Thay vì tiếp cận thị trường bằng phối cảnh và kỳ vọng, doanh nghiệp này đi lên từ nền tảng đã được kiểm chứng suốt 36 năm của TBS Group – một tập đoàn đa ngành với dấu ấn rõ nét về kỷ luật, chất lượng và năng lực triển khai.

Hệ sinh thái TBS Group – bệ phóng cho bất động sản có giá trị thật

Giá trị cốt lõi mà TBS Group tích lũy trong hơn ba thập kỷ không nằm ở quy mô truyền thông, mà ở chuẩn mực làm nghề được hình thành từ tinh thần kỷ luật và khả năng “nói được, làm được”. Chính nền tảng đó đã trở thành bệ phóng để TBS Land phát triển bất động sản theo hướng chắc chắn và bền vững.

Tiền thân là Công ty bất động sản ARECO, TBS Land đã có hơn 20 năm tham gia thị trường với lợi thế tài chính vững mạnh, hệ thống quản trị bài bản và quỹ đất tích lũy sớm. Danh mục đầu tư trải dài từ quỹ đất Green Square, khu công nghiệp Sông Trà, hệ thống kho ngoại quan CFS tại Tân Vạn đến chuỗi Mai House Hotels & Resorts tại nhiều địa phương trọng điểm. Đây là nền tảng hiếm có để doanh nghiệp bước vào lĩnh vực nhà ở với tâm thế chủ động, thay vì phụ thuộc vào chu kỳ thị trường.

Điểm khác biệt của TBS Land không nằm ở việc xuất thân từ tập đoàn đa ngành, mà ở cách các ngành sản xuất, logistics và hospitality được tích hợp hữu ý. Sản xuất mang lại kỷ luật chất lượng; logistics tạo năng lực quản trị chuỗi cung ứng và tiến độ; còn hospitality định hình tư duy dịch vụ dài hạn. Khi ba trụ cột này cùng hội tụ, bất động sản không chỉ dừng ở việc xây dựng công trình, mà trở thành một hệ sinh thái sống có khả năng vận hành ổn định theo thời gian.

“Hoàn thiện trước – bán sau”: lựa chọn khó nhưng tạo niềm tin thật

Trong bối cảnh nhiều dự án trên thị trường vẫn bán hàng từ bản vẽ, TBS Land chọn con đường khó hơn: hoàn thiện gần xong mới giới thiệu ra thị trường. Chiến lược này đòi hỏi năng lực tài chính, quản trị và kiểm soát tiến độ ở mức cao, nhưng đổi lại là sự minh bạch cho người mua – những người có thể trực tiếp nhìn thấy chất lượng xây dựng và không gian sống thực tế.

Cách làm này phản ánh tư duy bất động sản thiên về giá trị dài hạn, nơi “chuẩn quốc tế” không còn là khẩu hiệu mà được thể hiện bằng vật liệu, cách tổ chức không gian, hệ tiện ích sức khỏe và tiêu chuẩn vận hành sau bàn giao. TBS Land chuyển trọng tâm từ “bàn giao là kết thúc” sang “bàn giao là khởi đầu của vòng đời dịch vụ”, tạo nền tảng để cư dân không chỉ an cư mà còn tận hưởng chất lượng sống ổn định.

Green Skyline – minh chứng cho năng lực thực thi

Dự án Green Skyline tại Quốc lộ 1K, Dĩ An là dấu ấn tiêu biểu cho cách TBS Land chuyển hóa năng lực đa ngành thành sản phẩm dân dụng cụ thể. Với vị trí cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, kết nối nhanh về trung tâm, dự án sở hữu lợi thế từ hạ tầng hiện hữu, môi trường dân cư sầm uất và hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh.

Trên quỹ đất hơn 1,3 ha, Green Skyline duy trì mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh và hơn 30 tiện ích phục vụ nhịp sống nghỉ dưỡng. Đây cũng là dự án hiếm hoi tại khu vực ra mắt khi đã hoàn thiện phần lớn xây dựng, giúp thị trường nhìn thấy rõ “sản phẩm thật – giá trị thật – trải nghiệm thật”.

Việc Green Skyline thu hút sự quan tâm lớn khi chính thức giới thiệu vào cuối năm 2025 cho thấy xu hướng rõ ràng của thị trường: người mua sẵn sàng xuống tiền với những dự án có thể kiểm chứng bằng thực tế, thay vì lời hứa. Dự án được xem là minh chứng cho hướng đi mà thị trường đang ưu tiên – lấy pháp lý rõ ràng, tiến độ thật và tiêu chuẩn vận hành làm nền tảng bảo vệ người mua.

Trong bức tranh đó, TBS Land là ví dụ tiêu biểu cho nhóm nhà phát triển nội địa đang tái định nghĩa cách làm bất động sản, nơi năng lực không nằm ở tuyên bố mà được chứng minh bằng sản phẩm đã hiện hữu. Thông tin chi tiết về dự án Green Skyline có thể tham khảo tại BRE.